买卖无证民建落地房需要怎么过户？

在我国，对于房屋过户有着严格的法律规定，而买卖无证民建落地房的过户问题较为复杂。首先，我们要明白“证”一般指的是房产证和土地使用证，这两个证是房屋合法产权的重要凭证。房产证证明了房屋的所有权归属，土地使用证则说明了土地的使用权益。

根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，正常情况下房屋过户需要进行登记才会产生法律效力。而无证的民建落地房，由于缺乏合法的产权证明，在法律上其产权的归属和合法性存在疑问。

从实际操作角度来看，没有房产证等相关证件，是无法按照正常的房屋过户流程进行办理的。正常的过户流程通常包括双方签订买卖合同、提交相关材料到不动产登记机构、缴纳税费等步骤，最后由登记机构进行审核并颁发新的产权证书。但无证房屋无法提供这些流程所必需的产权证明文件。

此外，没有合法证件的民建落地房可能存在违规建设的情况。如果房屋是未经合法审批建造的，那么它本身就不具备合法的产权基础，不仅不能过户，还可能面临被拆除等风险。即使该房屋是历史遗留问题导致没有证件，也需要先解决证件的合法性问题，比如通过补办相关审批手续、补交税费等方式，使其符合法律规定的产权登记条件后，才有可能进行过户。

总之，买卖无证民建落地房想要过户，首先要解决房屋证件的合法性问题，在确保房屋产权合法合规后，再按照正常的不动产过户流程办理。在此过程中，建议咨询当地的不动产登记机构或专业律师，以获取准确和详细的指导。