单位租赁住房是否免交增值税？

单位租赁住房是否免交增值税，需要根据具体情况来看。

首先，我们来了解一下增值税的概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。简单来说，就是对买卖过程中增值的部分征税。

对于单位租赁住房，根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）规定，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业，是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。

如果单位不属于上述规定中的住房租赁企业，而是普通单位租赁住房用于自身经营或员工居住等用途，一般情况下是不能免交增值税的。单位支付租金时，出租方会按照规定缴纳增值税，并向单位开具相应的发票，发票中会包含增值税税额。

但要是出租方是个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。单位取得这样的发票时，虽然出租方享受了税收优惠，但单位本身不存在租赁住房免交增值税的情况，只是按规定取得合规发票进行相应的财务处理。