装修公司延期,要求赔偿房租是否合法?

我找了一家装修公司装修房子,合同约定了完工时间,但现在装修公司延期很久还没完成。我因为房子没装修好一直租房子住,产生了不少房租费用。我想让装修公司赔偿这部分房租,不知道在法律上是否可行,所以来咨询下。
张凯执业律师
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在装修公司延期的情况下,要求其赔偿房租是否合法,需要分情况来看。


首先,我们要了解“违约责任”这个概念。违约责任就是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的法律责任。在装修合同里,装修公司按照约定时间完成装修是他们的义务,如果延期,就属于违约了。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,装修公司延期属于违约,是要承担责任的。


至于赔偿房租的问题,关键在于合同约定和因果关系。如果装修合同中明确约定了装修公司延期要赔偿房租,那么按照合同约定,你要求赔偿房租是合理合法的。因为合同是双方自愿签订的,对双方都有约束力。


要是合同没有相关约定,就需要看房租损失和装修延期之间是否存在因果关系。也就是说,你租房子住是因为装修没完成没办法入住导致的。如果能证明这一点,根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。你也有可能要求装修公司赔偿房租。不过,你得提供相关证据,比如租房合同、租金支付凭证等,来证明你的房租损失。

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