无证房产如何过户？

首先，我们来了解一下“无证房产”。无证房产指的是没有取得房屋产权证书的房子，产权证书是证明你对房子拥有合法所有权的重要凭证。

在我国，对于房产过户有着明确的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。而房屋就属于不动产的范畴，这意味着没有产权证书，原则上是不能办理过户登记手续的。

没有房产证可能存在多种原因。可能是该房屋本身就不合法，比如是违建房屋，这类房屋是无法取得合法产权，自然也不能过户的。也有可能是房屋手续还在办理过程中，尚未拿到房产证。如果是这种情况，在手续齐全后可以正常办理房产证，之后就能进行过户。

还有一种情况是由于开发商的问题导致无法办证，比如开发商未缴纳相关税费、未通过竣工验收等。遇到这种情况，购房者可以依据购房合同追究开发商的违约责任，要求其协助办理房产证，等拿到证后再进行过户。

如果是继承的无证房产，要先确定房屋的合法性和能否办理产权证书。可以先通过公证处办理继承公证，等房屋能办证时，将房产证办到继承人名下。

总之，无证房产过户存在诸多法律风险和限制。在进行房产交易时，一定要谨慎核实房屋产权情况，确保交易的合法性和安全性。