没有房产证的房子能否赠与过户?

我有一套房子没有房产证,现在想把它赠与给亲戚,办理过户手续,但是不知道没有房产证能不能进行赠与过户。我很担心手续办不下来,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,有没有相关的解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,从法律概念上来说,房产赠与过户指的是房屋所有权人将自己名下的房屋无偿给予他人,并通过一定的法律程序将房屋产权转移到受赠人名下的行为。而房产证是房屋产权的重要凭证,它代表着房屋的合法所有权。


根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。同时,《城市房地产管理法》第三十八条也明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。这里的转让就包括了赠与这种形式。


没有房产证的房子通常意味着房屋的产权归属存在不确定因素,或者该房屋的建设等不符合相关规定。在这种情况下进行赠与过户,由于无法完成产权登记手续,赠与行为无法产生物权变动的法律效力。也就是说,即使双方签订了赠与协议,受赠人也无法真正获得房屋的合法产权。


如果房屋是因为还未办理房产证,但本身是合法合规建设的,比如刚购买的新房还在办证流程中,那么可以等房产证办理下来之后再进行赠与过户。但如果房屋是违规建筑,没有合法的产权来源,那么无论如何都不能进行合法的赠与过户。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没有房产证如何办理过户手续,法律是怎样规定的?

我最近遇到个麻烦事,我有套房子想过户给家人,但这套房子没有房产证。我完全不知道该怎么办才好,也不清楚在这种情况下法律是怎么规定的。我就想弄明白,没有房产证到底能不能过户,如果不能,有没有其他办法可以实现房子权益的转移呢?

房子没办理房产证能否过户,法律是怎样规定的?

我最近碰到了房子过户的问题,我有一套房子还没办房产证,现在想过户给别人,不知道这种情况能不能办理过户。想了解下具体法律是怎么规定的,有没有什么解决办法。

没有房产证是否可以办理过户,有没有法律依据?

我家有套房子目前没有房产证,现在因为一些特殊情况想把它过户给别人,但又担心不符合法律规定。我想知道这种没房产证的房子能不能过户,具体的法律依据又是什么呢?

没有房产证能不能办理过户手续,法律对此是怎样规定的?

我家有套房子目前没有房产证,现在想把它过户给别人,但不知道这种情况能不能办理过户。想具体了解下相关法律规定,看看有没有什么解决办法或者需要满足什么条件才能过户。

无产权证房产能否过户给他人?

最近碰到一个房产问题,家里有一处房产没有产权证,现在想把它过户给亲戚,但不知道能不能操作。想了解下具体法律上是怎么规定的,以及如果不能过户有没有其他解决办法。

没有房产证的房子该如何过户,有没有法律规定?

我最近遇到了房子过户的难题,我名下有一套房子,但是还没有拿到房产证。现在我因为一些原因想要把这套房子过户给别人,不知道具体该怎么做,也不清楚法律上对此有没有相关规定,希望能得到专业的解答。

房子未办房产证怎么办理过户?

我买了套房子,但是还没办房产证,现在想把房子过户给家人,不知道该怎么办。我不太清楚没房产证能不能直接过户,如果不能的话,有没有其他办法可以实现房子的过户呢?很希望了解具体的操作流程和相关规定。

没有房产证的拆迁房如何过户?

我家有套拆迁房,但目前没有房产证,现在我想把它过户给别人,不知道具体该怎么做,也不清楚这样的情况能不能顺利过户,想了解下详细的操作方法和相关规定。

没有房产证的房产能否过户,相关规定是什么?

我最近遇到了房产过户的问题,我打算转让一处房产,但是目前还没有房产证。我想知道在这种情况下能不能办理过户手续,具体有哪些相关规定,希望能得到专业的解答。

没办房产证的房子能够过户吗

我最近在考虑房子过户的事,有套房子还没办房产证。我想知道这种没办房产证的房子能不能过户呀?主要是想了解在法律层面上到底行不行,要是过户会有什么问题,希望能得到详细解答。

没有房产证的房子是否可以过户?

我有套房子一直没办下来房产证,现在想把它过户给别人,不知道行不行。我不太清楚没有房产证的房子在法律上能不能办理过户手续,也不知道这里面有啥规定和限制,所以想问问大家,没有房产证的房子到底能不能过户呢?

没有房产证的房能否过户,法律对此是怎样规定的?

我最近碰到了房子过户的问题,手里这套房子还没有房产证,不知道能不能进行过户。我想了解一下相关法律规定,看看有没有什么解决办法,麻烦大家给我解答一下。

房屋未办理房产证如何过户,法律是怎么规定的?

我最近想把一套房子过户给家人,但这套房子还没办房产证。我不太清楚这种情况下能不能过户,要是能过户的话,具体该怎么操作,法律上对此是怎么规定的?希望能得到详细解答。

无房产证的房子能否办理过户,相关规定是什么?

我最近碰到一个房产问题,有套房子没有房产证,但我想把它过户。我不清楚这种情况能不能过户,具体要遵循哪些规定,希望能得到专业的解答,让我知道该怎么做。

房子没办理房产证能否过户以及怎么过户?

我最近遇到了房子过户的问题,我想把名下一套还没办房产证的房子过户给别人,不知道能不能办理过户手续。如果可以,具体的操作流程是怎样的?很担心会出现法律风险,希望能得到专业的解答。

无房产证的房子能否过户,有没有相关的法律规定?

我最近看中了一套房子,但这套房子没有房产证。我很担心没有房产证会影响过户,也不知道相关法律对此是怎么规定的。想了解一下这种情况下到底能不能过户,要是不能过户有没有什么解决办法呢?

没有房产证的房子能不能过户,是否有相关法律依据?

我最近遇到了房子过户的问题,手里有套房子但是没有房产证,很想知道这种情况下到底能不能过户,以及有没有相关法律条文对此作出明确规定,麻烦专业人士给我解答一下。

房子没房产证能否过户?

我最近遇到了房子过户的问题,这套房子没有房产证,我很疑惑这种情况下能不能正常办理过户手续。想知道具体的法律规定是怎样的,有没有什么解决办法。

没有房产证的房子怎样才能过户,法律对此是怎样规定的?

我最近碰到了房子过户的问题,手里这套房子暂时没有房产证,我很疑惑这种情况下能不能过户,要是能过户的话具体要怎么做,相关法律又是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

拆迁安置房没有房产证能过户吗?

我家有一套拆迁安置房,但是还没有房产证。最近家里想把这套房子过户给亲戚,不知道这种没有房产证的拆迁安置房能不能办理过户手续呀?特别想了解一下这方面的具体规定,心里好有个底。