遗嘱继承房产如何过户？
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遗嘱继承房产过户是一个涉及多步骤和多方面要求的法律程序，下面为您详细介绍。 首先，要明确遗嘱的有效性。遗嘱继承的前提是遗嘱必须合法有效。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式。每种遗嘱都有其特定的形式要求，比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。只有符合法定形式的遗嘱才具有法律效力，才能作为继承房产的依据。 其次，需要进行继承权公证。继承人要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承权公证。办理时需提交一系列材料，包括被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等；该套房屋的产权证明或其他凭证；能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件，如户口簿、公安机关出具的亲属关系证明等；继承人的身份证件；以及合法有效的遗嘱。公证处会对这些材料进行审查核实，确认继承人的继承权。 然后，要缴纳相关税费。在遗嘱继承房产过户过程中，涉及到的税费主要有印花税和契税。根据规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。印花税则按照房屋评估价值的一定比例征收。具体的税费标准和计算方法可以咨询当地的税务部门。 最后，办理房屋过户登记。继承人携带继承权公证书、完税凭证、房屋产权证书等相关材料到当地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，对房屋进行实地查看等必要的调查核实工作。审核通过后，会将房屋的产权登记到继承人名下，继承人领取新的不动产权证书，至此，遗嘱继承房产过户手续完成。 整个遗嘱继承房产过户过程较为复杂，涉及多个环节和部门。在办理过程中，继承人要严格按照法律规定准备材料，遵循相关程序，如有疑问，也可以咨询专业的律师或相关机构，以确保过户手续顺利完成。
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