question-icon 如何理解合同中的定金?

我最近签了一份合同,里面提到了定金。我不太清楚定金到底是什么意思,它和普通的预付款有啥区别,交了定金后如果一方违约会怎么处理呢?想了解一下定金在法律上的具体含义和相关规定。
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  • #合同定金
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定金是在合同订立或履行之前,一方支付给另一方的一定数额的金钱,作为担保合同履行的一种方式。它有着明确的法律意义和作用。 从法律性质上来说,定金具有担保性。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这意味着,定金合同是一种实践合同,只有实际交付了定金,合同才生效。 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 定金还有一个重要的特点就是它的罚则。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”,它的目的是通过这种惩罚机制,促使合同双方都能认真履行合同义务。 定金和预付款是不同的概念。预付款是合同一方预先支付给另一方的部分货款,它不具有担保性质。如果合同没有履行,预付款是要返还的,但不存在双倍返还的情况。而定金则具有担保功能,适用定金罚则。 在实际生活中,当我们签订合同时,如果涉及定金条款,一定要仔细考虑。一方面要注意定金的数额是否符合法律规定,另一方面要清楚自己的权利和义务,特别是违约可能带来的后果。这样才能更好地维护自己的合法权益,避免不必要的法律风险。

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