question-icon 买房时如何写收据才有法律依据?

我打算买套房子,卖家说先付部分款项然后给我开收据。我有点担心这收据要是写不好以后会有纠纷,就想问问在买房这种情况下,收据该怎么写才符合法律规定,能保障我的权益呢?
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  • #购房收据
answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中,收据是一种重要的凭证,它能够证明购房者已经支付了相应的款项。一份具有法律依据的买房收据,需要包含以下关键内容: 首先,收据的标题要明确写为“收据”或者“购房款收据”,这样能清晰表明该凭证的性质。 其次,正文部分需要详细记录相关信息。要写清楚付款人的姓名,也就是购房者的名字,这是明确付款主体的关键;同时要写明收款人的姓名,即卖家的名字。此外,还需准确记录房屋的具体信息,比如房屋的地址、房号等,让房屋具有唯一性和可识别性。最重要的是,要明确付款的金额,金额要用大写和小写同时注明,防止金额被篡改。另外,付款的方式也需要注明,例如是现金支付、银行转账还是其他方式。如果是银行转账,最好能附上转账的相关凭证号或者转账记录。同时,还要写明款项的性质,比如是定金、首付款还是其他购房款项。 然后,落款部分,收款方要签字或盖章,如果是个人收款,签字并按手印是比较稳妥的方式;如果是单位收款,则要加盖单位的公章。同时,要注明收据开具的具体日期。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。虽然收据并不等同于购房合同,但它作为一种书面凭证,能够证明双方之间存在款项往来的事实。如果日后发生纠纷,一份规范的收据可以作为重要的证据,维护当事人的合法权益。

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