建筑工程承包合同书范本该怎么写？
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建筑工程承包合同是发包方和承包方之间为完成特定建筑工程任务而明确双方权利义务的协议。以下为您详细介绍如何书写建筑工程承包合同书范本，同时引用相关法律作为依据。 首先，合同的首部应包含合同名称，即“建筑工程承包合同”，还需写明发包方和承包方的基本信息，如双方的名称、地址、联系方式等。这是为了明确合同的主体，依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 正文部分，工程概况是关键内容之一。要详细描述工程名称、地点、规模、范围等。比如要说明是建造一栋住宅楼，位于哪个具体地址，建筑面积是多少等。工程承包范围也需明确，确定承包方负责的具体工作内容，避免后期因工作界限不清产生纠纷。 合同工期也非常重要。要规定开工日期、竣工日期以及总日历天数。明确工期有助于双方合理安排施工进度，若承包方未按约定工期完成工程，可能需承担违约责任，这依据的是《民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定。 工程质量方面，需约定工程应达到的质量标准，如符合国家相关建筑工程质量验收规范。承包方要对工程质量负责，若工程质量不符合标准，发包方有权要求其返工等。这是遵循《建设工程质量管理条例》等相关法规。 合同价款及支付方式也是核心条款。要明确工程总价款，以及价款的支付时间、方式等。例如可以约定按工程进度分期支付，在基础工程完工、主体结构完工等节点分别支付一定比例的价款。 双方的权利和义务也需详细规定。发包方有提供施工场地、按时支付工程款等义务，同时有监督工程质量等权利；承包方有按照设计要求施工、保证工程质量等义务，也有获得工程款等权利。 合同还应包含工程变更、竣工验收、违约责任等条款。工程变更要约定变更的程序和费用承担；竣工验收需明确验收的标准和程序；违约责任要规定双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。 最后，合同的尾部需双方签字盖章，并注明签订日期。 总之，建筑工程承包合同涉及的内容繁多，为了确保合同的合法性和有效性，保障双方的合法权益，建议在签订合同前仔细审查合同条款，如有必要，可咨询专业律师。
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