赠与房子买卖要交什么税？

在赠与房子买卖的过程中，涉及到的税种主要有增值税、个人所得税、契税、印花税等，以下为您详细介绍。

增值税方面，通常如果该住房是满2年的普通住房，则免征增值税；若不满2年或者是非普通住房，按照相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

个人所得税上，若受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。不过，如果是满五唯一住房（即自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房），则免征个人所得税，依据是《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》。

契税由买方缴纳，根据《契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

印花税，买卖双方都需要按照房屋价款的万分之五缴纳印花税。不过对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

总之，赠与房子买卖涉及的税收情况较为复杂，实际缴纳时还需结合当地具体政策和房屋实际情况确定。