赠予的房子出售需要交什么税？

当出售赠予的房子时，涉及到的税种和普通房产交易有所不同，下面为您详细介绍。

首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。如果不满2年，全额征收增值税，征收率为5%。

其次是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。但如果该住房是家庭唯一生活用房且购买超过5年，可免征个人所得税。

最后是土地增值税和印花税。根据相关规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。也就是说，在出售赠予的住房时，通常不需要缴纳这两种税。