遇到拆迁合同应该怎么写？
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拆迁合同是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。一份完整且合法有效的拆迁合同，对于保障双方的合法权益至关重要。以下将从多个方面详细介绍如何撰写拆迁合同。 首先，合同的首部应明确双方当事人的基本信息。拆迁人需写明单位名称、地址、法定代表人姓名、职务、联系方式等；被拆迁人则要写明姓名、性别、年龄、民族、身份证号、住址、联系方式等。这部分内容是确定合同主体的关键，务必确保信息准确无误。 其次，合同的正文应包含以下重要条款。 1. 拆迁依据：要明确本次拆迁所依据的法律法规以及相关的政府文件，例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，让双方清楚拆迁行为的合法性来源。 2. 被拆迁房屋的基本情况：详细描述被拆迁房屋的坐落位置、建筑面积、用途、房屋结构、附属设施等。这些信息是确定拆迁补偿的重要依据，应与实际情况相符。 3. 拆迁补偿方式及金额：拆迁补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿需明确补偿金额的具体计算方式和数额；产权调换则要说明调换房屋的地点、面积、户型等信息，以及差价的结算方式。 4. 搬迁期限和过渡方式：规定被拆迁人完成搬迁的时间期限，以及在过渡期间的安置方式，如提供周转房或者支付临时安置补助费等。 5. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，拆迁人未按时支付补偿款应承担的违约金计算方式；被拆迁人未按时搬迁应承担的责任等。 6. 争议解决方式：可以约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，如协商解决、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等。 最后，合同的尾部应由双方当事人签字或盖章，并注明合同签订的日期。 在撰写拆迁合同时，还需注意以下几点。一是合同内容要符合法律法规的规定，不得违反国家强制性规定；二是条款要清晰明确，避免产生歧义；三是双方应在平等、自愿、公平的基础上签订合同，确保合同体现双方的真实意愿。 如果对拆迁合同的撰写仍存在疑问，建议咨询专业的律师，以获得更准确、详细的指导，保障自身的合法权益。
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