房产分割离婚协议书该怎么写？

下面为您详细介绍房产分割离婚协议书的写法及相关法律要点。

首先，我们要明确离婚协议书是夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致后所签订的书面协议。在涉及房产分割的离婚协议书中，其主要内容应涵盖多个关键部分。

第一部分是双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式、住所等，这些信息能够明确协议的主体，确保协议的准确性和有效性。这是任何协议都必不可少的开头部分，就像给协议一个明确的归属。

第二部分是双方自愿离婚的表示。这需要双方明确、真实地表达出自愿解除婚姻关系的意愿，且这种意愿必须是在没有受到任何胁迫、欺诈等情况下做出的。

第三部分是关于子女抚养的问题。如果夫妻双方有子女，需要明确子女的抚养权归属、抚养费的支付方式和金额、探视权的行使方式等。这是为了保障子女在父母离婚后的生活和成长权益。

第四部分也是核心部分，即房产分割条款。这其中要详细写明房产的具体信息，比如房产的地址、面积、产权证书编号等，让房产的指向清晰明确。同时，要明确房产的归属，是归一方所有，还是双方按一定比例共有。如果是一方获得房产，还需说明对另一方的补偿方式和金额，以及支付的时间和方式。此外，对于房产的相关债务，如房贷，也要明确由哪一方承担。

最后，协议需要双方签字并注明日期。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这表明离婚协议书是具有法律效力的重要文件，只要协议内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，在办理离婚登记后，协议就会生效，双方都需要按照协议的约定履行各自的义务。

在书写房产分割离婚协议书时，建议尽量详细、明确，避免使用模糊不清的语言，以减少日后可能产生的纠纷。如果对协议内容不确定或者存在疑问，也可以咨询专业的律师获取帮助。