山林租赁合同该怎么写？

山林租赁合同是指出租方将山林的经营权出租给承租方，承租方支付租金的合同。以下是撰写山林租赁合同需要注意的要点和一般应包含的内容：

首先是合同双方信息。要明确出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保双方身份真实可查，这在后续履行合同过程中出现问题时，便于确定责任主体和进行沟通联系。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次是山林基本情况。详细描述山林的位置、面积、四至界限、林种等信息。位置要具体到县、乡、村等；面积要有准确的测量数据；四至界限可以通过附图或者文字明确相邻的地理标识。这些信息能明确租赁山林的范围，避免日后因界限不清产生纠纷。

租赁期限与用途也很关键。明确租赁的起始和结束日期，以及在租赁期间内山林的用途，比如是用于种植经济林、养殖、旅游开发等。租赁期限不得超过法律规定的最长年限，依据相关法律，林地的承包期为三十年至七十年。同时，承租方必须按照约定的用途使用山林，不得擅自改变用途。

租金及支付方式方面。要确定租金的金额、支付时间和支付方式。租金金额可以根据山林的面积、地理位置、林种等因素综合确定；支付时间可以约定按年、半年或者季度支付；支付方式可以是现金、转账等。明确这些内容能保障双方在经济利益方面的权益。

双方的权利和义务需详细列出。出租方有权收取租金，监督承租方合理使用山林；同时有义务保证山林的权属清晰，不存在争议。承租方有权按照合同约定使用山林，获取经营收益；有义务保护山林资源，按照约定支付租金。

违约责任和争议解决方式也不可忽视。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。同时约定双方在发生争议时的解决方式，一般有协商、仲裁和诉讼三种方式。选择合适的争议解决方式能在发生纠纷时高效地解决问题。