农田长期租赁合同该怎么签？

农田长期租赁合同的签订是一个严肃的法律行为，以下为您详细介绍签订的相关要点。

首先，要明确合同的主体。合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力。比如出租方要拥有该农田合法的承包经营权，这可以通过查看其农村土地承包经营权证等相关证件来确认。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，合同条款要详细且明确。对于租赁的农田，要准确描述其位置、面积、四至界限等信息。租赁期限方面，依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的租赁期限不得超过土地承包期的剩余期限。租金及支付方式也需明确，例如是每年支付还是一次性支付等。

再者，要约定双方的权利和义务。出租方有义务保证承租方对农田的合法使用，不得随意干涉承租方的正常生产经营活动；承租方则有按照约定用途使用农田、合理保护农田等义务。同时，合同中要明确违约责任，当一方不履行合同义务时，应承担怎样的赔偿责任。

最后，合同签订后，建议进行备案。根据相关规定，土地经营权流转合同应当向发包方备案。这样做可以保障双方的权益，避免不必要的纠纷。