房屋拆迁补偿安置协议该如何书写？
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房屋拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。下面为您详细介绍如何书写该协议。 首先，协议首部应明确协议双方的基本信息。包括拆迁人（一般是政府相关部门或拆迁实施单位）和被拆迁人（房屋所有权人）的姓名、地址、联系方式等。例如，拆迁人如果是某政府部门，要写清楚其全称、办公地址、联系电话等；被拆迁人是个人的，要写清姓名、身份证号、现居住地址等。这是为了确保协议的主体明确，便于后续的沟通和履行。 其次，正文部分是协议的核心内容，需要详细约定各项条款。 1. 拆迁房屋的基本情况。要写明被拆迁房屋的坐落位置、建筑面积、房屋用途、房屋结构等。比如，房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为100平方米，用途为住宅，结构是砖混结构等。这些信息是确定补偿的重要依据。 2. 拆迁补偿方式及金额。补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。如果是货币补偿，要明确补偿的具体金额、支付方式和支付期限。例如，拆迁人应在协议签订后15个工作日内，将补偿款50万元以银行转账的方式支付到被拆迁人指定的账户。如果是产权调换，要约定调换房屋的位置、面积、户型等，以及差价的结算方式。 3. 安置用房的相关信息。如果选择产权调换，要详细写明安置用房的具体情况，如房屋的楼层、朝向、装修标准等。同时，还要约定安置用房的交付时间和条件。 4. 搬迁期限和过渡方式。明确被拆迁人需要在什么时间内完成搬迁，以及在过渡期间的安置方式。过渡方式可以是提供周转房，也可以是支付临时安置补助费。例如，被拆迁人应在协议签订后30日内完成搬迁，拆迁人按照每月2000元的标准支付临时安置补助费，直至安置用房交付使用。 5. 违约责任。为了保障协议的顺利履行，双方应在协议中约定违约责任。如果一方不履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 最后，协议尾部需要双方当事人签字或盖章，并注明协议签订的日期。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因此，在书写房屋拆迁补偿安置协议时，一定要严格按照法律规定，明确各项条款，以保障双方的合法权益。
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