婚后买的房子如何写单独所有?
我和爱人婚后买了套房子,我想让这房子写我单独所有,这样以后万一有啥情况,房子能完全属于我。但 我不知道具体该怎么做,是签协议就行,还是要去办啥手续?有没有法律风险呢?
张凯执业律师
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在我国法律体系下,婚后购买的房子通常被视为夫妻共同财产。不过,也有办法将其登记为一方单独所有。
首先,可以通过夫妻双方签订财产协议来明确该房屋归一方单独所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说,夫妻双方可以签订一份书面的财产协议,在协议中明确约定该套婚后购买的房子归一方单独所有。这份协议具有法律效力,双方都应当遵守。
其次,在签订协议后,还需要办理相应的产权登记手续。要携带双方身份证、结婚证、房产证、财产协议等相关材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,将房屋产权登记到一方名下,并注明为单独所有。这样在法律上该房屋就属于登记方的个人财产了。
需要注意的是,签订财产协议时一定要是双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。而且一旦协议签订并生效,对双方都具有法律约束力,不能随意反悔。如果后续因为某些原因要对协议进行变更或者撤销,也需要按照法律规定的程序进行。同时,在办理产权登记时,要确保提供的材料真实、完整,以顺利完成登记手续。
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