延迟交房违约金起诉状该怎么写？
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在房地产交易中，延迟交房是常见的纠纷之一。当遇到开发商延迟交房的情况，购房者有权索要违约金。而撰写延迟交房违约金起诉状是启动法律程序的重要一步。下面将为您详细介绍起诉状的写法。 首先，起诉状的首部要明确标题为“延迟交房违约金起诉状”。接着，需要写明原告和被告的基本信息。原告就是购房者，要写清楚姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等；被告通常是开发商，要写清公司名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。这些信息要准确无误，方便法院联系相关当事人。 正文部分是起诉状的核心。第一部分是诉讼请求，要明确、具体地表达自己的诉求。比如，要求被告支付延迟交房的违约金，要写明违约金的具体金额或者计算方式。同时，还可以根据实际情况，提出其他合理的请求，像要求被告承担本案的诉讼费用等。 第二部分是事实与理由。在这部分，要详细陈述事情的经过。从签订购房合同开始说起，写明合同中约定的交房时间。然后阐述开发商实际的交房情况，说明其延迟交房的事实。要提供具体的日期，比如合同约定的交房日期是哪一天，实际交房日期或者截至目前仍未交房的情况。接着，说明延迟交房给您造成的损失，比如因为延迟交房导致您额外租房产生的费用等。理由部分要依据相关法律规定和合同约定，说明开发商延迟交房的行为构成违约，您有权要求其支付违约金。这里可以引用《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的相关规定，如第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及合同中关于延迟交房违约责任的具体条款。 最后是尾部。要写明受诉法院的名称，一般是房屋所在地的基层人民法院。然后由原告签名，并注明起诉的日期。 在撰写起诉状时，还需要注意一些事项。语言要简洁明了、逻辑清晰，避免使用模糊、歧义的表述。事实陈述要真实、客观，提供的证据要合法、有效。如果自己不确定如何撰写，也可以咨询专业的律师，或者参考法院提供的起诉状模板。总之，一份规范、准确的起诉状能够更好地维护您的合法权益。
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