离婚协议中关于房产分割该怎么写?
我和另一半打算协议离婚,涉及到房产分割的问题。我们对这方面的法律不太懂,也不知道在离婚协议里关于房产分割的条款具体要怎么写,担心写得不对或者不规范以后会有麻烦,想了解详细的写法和注意事项。
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在离婚协议中,房产分割条款的书写需要严谨、清晰,以避免日后产生纠纷。首先,要明确房产的基本信息,包括房产的地址、面积、产权证书编号等。这就好比给房产贴上一个准确的‘标签’,让双方都清楚所分割的是哪一套房子。 其次,要说明房产的购买情况,比如是婚前购买还是婚后购买,购房款的来源是一方出资还是双方共同出资等。这些信息能够帮助确定房产的归属和分割方式。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果是婚前一方购买的房产,且登记在该方名下,通常属于其个人财产;但如果婚后有共同还贷的情况,共同还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产。 然后,详细写明房产的分割方式。常见的分割方式有以下几种:一是一方获得房产所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。比如,双方协商确定房产归一方所有,获得房产的一方按照房产的市场价值,给予另一方一定比例的补偿款。二是将房产出售,双方按照约定的比例分配售房款。三是双方继续共同拥有房产的产权,按照一定的比例享有房产的权益。 最后,在协议中要明确办理房产过户手续的时间、方式以及相关费用的承担方。如果涉及到贷款未还清的情况,还要约定好剩余贷款的偿还责任。同时,为了确保协议的有效性和可执行性,建议在协议中明确违约责任,即如果一方不按照协议履行义务,需要承担什么样的法律后果。这样可以促使双方遵守协议约定,保障各自的合法权益。

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