question-icon 离婚时房子归孩子,房贷由谁偿还?

我和老公打算离婚,商量好把房子给孩子,但房子还有房贷没还完。我想知道这种情况下,房贷到底该由谁来偿还呢?是我们夫妻继续还,还是之后等孩子成年了让孩子还?我不太清楚法律上是怎么规定的,希望能得到解答。
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  • #离婚房贷
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在离婚时将房子归孩子,而房贷偿还问题需要从多个方面来分析。 首先,我们要明白房屋贷款本质上是一种债务关系。当夫妻双方与银行签订房贷合同时,就意味着夫妻二人共同承担了偿还贷款的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。这里的当事人,就是签订房贷合同的夫妻双方。 所以,在一般情况下,即使离婚时约定房子归孩子,只要房贷合同上是夫妻双方的名字,那么夫妻双方仍然是房贷的偿还义务人。因为合同具有相对性,银行只会依据合同要求签订合同的人来履行还款义务。 如果夫妻双方在离婚协议中约定了房贷由某一方偿还,这种约定在夫妻之间是有效的。比如,离婚协议写明由男方负责偿还剩余房贷,那么从夫妻内部关系来讲,男方就有按照协议偿还房贷的责任。但是,这种约定并不能对抗银行。也就是说,如果男方不按照约定还款,银行还是可以要求女方还款,女方还款后可以依据离婚协议向男方追偿。 另外,如果想让孩子来偿还房贷,需要满足一定条件。孩子必须具备相应的民事行为能力和还款能力。如果孩子是未成年人,显然不具备独立偿还房贷的能力,这种情况下还是需要夫妻双方来承担还款责任。当孩子成年且有能力偿还时,经过银行同意,也可以将房贷还款主体变更为孩子。但银行是否同意变更,会综合考虑孩子的收入、信用等多方面因素。 综上所述,离婚时房子归孩子,房贷一般还是由签订房贷合同的夫妻双方偿还,夫妻可以在内部约定还款责任人,若要让孩子偿还则需满足银行要求并经其同意。

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