离婚时孩子和房贷怎么办理？

在离婚案件中，孩子抚养权和房贷的处理是两个重要方面。下面为你详细介绍。

关于孩子抚养权的确定，依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这是考虑到这个阶段孩子对母亲的生理和心理依赖。例如，尚在哺乳期的婴儿，跟随母亲生活更有利于其健康成长。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。这里的具体情况包括双方的经济状况、生活环境、个人品德等。比如一方有稳定的收入、良好的居住条件且无不良嗜好，而另一方经济不稳定或有不良习惯，法院会倾向于将孩子判给条件更优的一方。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。因为这个年龄段的孩子已经有了一定的认知和判断能力，他们的意愿在抚养权的确定中会被充分考虑。

再来说房贷的处理。如果该房屋是夫妻共同财产且存在房贷，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻共同债务应当共同偿还。对于房贷，双方可以协商由一方取得房屋所有权并继续偿还剩余房贷，同时给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值、已偿还的贷款金额以及双方的出资情况等因素确定。

若双方无法协商一致，法院会根据实际情况进行判决。一般会综合考虑房屋的使用情况、双方的经济能力等因素。例如，房屋一直由一方居住使用，且该方有稳定的收入能够承担后续房贷，法院可能会将房屋判给该方，同时要求其给予另一方适当的经济补偿。