还在还贷的房子夫妻离婚时该如何处理？

在夫妻离婚时，对于还在还贷的房子处理，需要综合多方面因素依据法律来确定。

首先，要明确房屋的产权归属。如果该房屋是夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后购买，不管登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，同样先由双方协议处理。协议不成的，法院通常会根据实际情况，比如双方的经济状况、对房屋的需求程度等进行判决。可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额会考虑房屋的购买价格、已还贷款金额、房屋增值情况等因素。

此外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间有关于房屋归属及还贷的书面约定，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，一般会按照约定处理。