正在还贷的房子在离婚时应该怎样处理？

对于正在还贷的房子在离婚时的处理，需要分情况来看：

首先，要明确房产的性质。如果该房产是一方婚前购买，且登记在该方名下，婚后共同还贷，那么这种情况下，该房产一般属于购买方的个人财产，但对于婚后共同还贷及对应的房屋增值部分，另一方有权要求补偿。这是基于法律对个人财产和夫妻共同财产的区分原则，保障各方的合法权益。例如，一方婚前贷款20万买了房，婚后夫妻共同还贷10万，离婚时房产增值了30万，那么对于共同还贷的10万以及对应的增值部分，另一方有权获得相应补偿。

如果房产是夫妻婚后共同购买，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。这种情况下，有以下几种常见的处理方式：

一是提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分。比如夫妻共同贷款买房，贷款还剩20万未还，若一方想要房子产权，可先还清20万贷款，然后给予另一方已还贷部分一半的补偿。

二是双方协商解决房屋所有权归属。若有共识，产权方须负担剩余还款责任，并为另一方提供适当的赔偿。例如双方协商房子归男方，那么男方需承担剩余贷款，并给予女方一定的经济赔偿。

三是若协商不成，对于协商不能达成一致的，原则上房屋所有者要偿还另一方清偿的部分，对于共同还贷有增值的部分，原则上要均等分割。比如夫妻共同还贷部分使房屋增值了50万，那么这50万原则上双方各得25万。