夫妻离婚了房子给儿子,房贷该怎么还?

我和配偶离婚时打算把房子给儿子,但房子还有房贷没还清。我们不知道这种情况下房贷到底该谁来还,是我们继续还还是儿子还?能不能有个妥善的解决办法,既不影响房子给儿子,又能把房贷问题处理好呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻离婚将房子给儿子后,房贷的偿还问题需要根据不同情况来确定,以下为您详细分析:


首先,在按揭期内的房产暂时无法进行产权转移操作。即便房屋已明确归属子女,按照法律规定,房贷仍需由贷款方直接承担并负责清偿。若夫妻是贷款方,则应由夫妻双方共同承担还款责任。这是因为在法律层面上,贷款合同的主体是夫妻双方,银行是基于夫妻的信用和还款能力才发放贷款的,所以在房屋产权未完全转移且贷款未还清前,夫妻仍是还款责任人。例如,夫妻向银行贷款买房,虽然约定房子给儿子,但在贷款还清前,从银行角度看,还款义务还是在夫妻身上。


其次,根据相关法律法规,夫妻二人在办理离婚手续过程中,对于属于共同债务范畴的房贷部分,必须共同承担还款责任。这是基于婚姻关系存续期间的债务共同承担原则。比如,夫妻共同贷款买房用于家庭居住,那么该贷款就属于夫妻共同债务,即便离婚且房子给了儿子,夫妻仍需共同承担还款责任。


再者,若共同财产不足以支付全部房贷债务或财产已经分别归属个人所有,那么双方当事人可以通过协商方式来解决房贷债务问题。比如,夫妻一方有较多的存款等财产,另一方财产较少,那么可以协商由财产多的一方多承担一些房贷还款责任。如协商无果,则应提交至人民法院进行裁决处理。


相关法律依据如下:

《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚了但房贷还没还完该怎么办?

我和配偶离婚了,可房子的贷款还没还清。现在不知道怎么处理房子和剩余贷款的问题,是一方继续还还是共同还?房子怎么分?想了解下具体有哪些合法合理的解决办法。

离婚后房子有贷款该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但房子还有贷款没还清。不知道这种情况下房子怎么分,贷款谁来还。是由一方继续还贷并给另一方补偿,还是有其他处理办法?希望了解具体的法律规定和操作方式。

离婚时房贷该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还完。不知道这种情况下房贷到底该谁来还,是双方一起还还是一方承担?另外,如果房子的归属不同,房贷的处理方式会不会也不一样?很希望了解清楚具体的处理办法。

夫妻有按揭的房子离婚后,房贷该怎么还?

我和配偶有一套按揭的房子,现在打算离婚了,但是不清楚离婚后这个房子的房贷到底该谁来还,是按之前共同还款的方式继续,还是有其他的规定?另外,如果房子归属一方,另一方是不是就不用还房贷了?希望能了解清楚这方面的具体规定。

离婚后房贷未还清,房贷该如何处理?

我和配偶离婚了,但之前买房的房贷还没还清,现在不知道该怎么处理这个房贷。是一方继续还还是怎么操作呢?如果一方继续还,对另一方要不要补偿?想了解下具体的处理办法。

夫妻离婚了,有房贷的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道这房子怎么分比较合适,房贷又该谁来还。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理办法。

房子房贷没还完离婚该怎么办?

我和配偶准备离婚,但房子的房贷还没还完。我们不知道该怎么处理这套房子和剩下的房贷,是一方继续还贷还是双方共同还?房子又该归谁?希望了解下相关的法律规定和处理方法。

有房贷的情况下离婚,贷款该如何偿还?

我和配偶有一套房子还在还房贷,现在准备离婚了,不知道这个房贷后续该怎么还。是双方继续一起还,还是一方还?如果一方还的话,另一方要不要补偿?想了解下具体的法律规定和操作方法。

离婚时房贷应该如何处理?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道这房贷到底该怎么分担,是一人一半还是谁得房子谁还房贷?另外,如果一方还不起房贷又该怎么办?希望能了解清楚具体的处理办法。

离婚时房贷该如何办理?

我和配偶准备离婚,但房子还有房贷没还清。不知道这种情况下房贷到底该怎么处理,是双方一起还还是一方还?如果一方还的话,另一方要不要补偿?另外,法律上对于这种情况有没有明确的规定和流程?希望能得到专业的解答。

离婚时有房贷的房子归一方该怎么办?

我和配偶准备离婚,有一套还在还房贷的房子协商归一方所有。但不知道具体该怎么操作,比如产权能不能马上过户,要不要给另一方补偿,还有剩余房贷该怎么处理等,希望能了解详细的处理办法。

夫妻离婚时,贷款买的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但我们有一套贷款买的房子。现在不清楚这房子在离婚时该怎么分配,是按出资比例分还是有其他方式?贷款又该谁来还?想了解一下具体的法律规定和处理办法。

两个人离婚时,房子还有房贷该怎么办?

我和配偶准备离婚,但是我们的房子还有房贷没还清。现在不知道这个房子该怎么分配,房贷又该由谁来还。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,有没有什么具体的分割和处理办法。

离婚时,正在还贷款的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但我们有一套还在还贷款的房子。我们不知道该怎么处理这套房子,是协商分割还是通过法院判决?如果一方想要房子,另一方的权益怎么保障?贷款又该由谁来继续还?希望能得到专业的解答。

离婚时房贷该怎么分?

我和配偶准备离婚,但房子还有房贷没还清。不知道这种情况下房贷到底该怎么分,是一人一半还是有其他分法?另外,不同的购房付款情况会不会影响房贷的分配?希望能得到专业的解答。

有房贷的房子在离婚时该怎么过户?

我和配偶正准备离婚,但是我们的房子还有房贷没还清。现在不知道这种情况下房子要怎么过户,是要先还清贷款吗?还是有其他办法?希望了解一下具体的操作流程和相关规定。

离婚后房贷该如何处理?

我和配偶离婚了,但是之前一起贷款买的房子还有房贷没还清,不知道这个房贷到底该谁来还,是双方一起还还是其中一方还?另外如果房子归一方了,房贷和补偿问题又该怎么解决?想了解下具体的法律规定。

夫妻双方离婚后,房贷该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但房子还在还房贷,不知道该怎么处理房贷的问题。房子是婚后一起买的,现在房贷还有很多没还完。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理方式。

离婚了但房贷还没有还清该怎么办?

我和配偶离婚了,可房子的贷款还没还完,现在不知道该怎么处理这个房贷问题。想了解下不同房产性质下,房贷偿还以及房屋分配具体该怎么操作,有没有相关法律依据支撑。

房贷没有还清的情况下离婚该怎么办?

我和配偶准备离婚,但房子的贷款还没还清,不知道这种情况下房子怎么分,贷款该由谁来还。另外,后续的房产过户等手续能不能正常办理,这些方面都让我很困惑,希望能得到专业的解答。