农村田出租合同该怎么写？

农村田出租合同是出租方和承租方就农村田地租赁事宜达成的书面协议，它明确了双方的权利和义务，对保障双方的合法权益至关重要。下面从合同的基本内容、书写注意事项等方面为您详细介绍如何撰写农村田出租合同。

首先，合同的首部要写清楚双方当事人的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号、地址、联系方式等。这是为了明确合同的主体，确保在后续履行合同过程中能够准确联系到双方。

接下来是合同的正文部分，这是合同的核心内容。

1. 租赁土地的基本情况：要详细写明土地的位置、面积、四至界限等信息。例如，写明该土地位于哪个村、具体的地块编号等，面积要精确到亩或者平方米。

2. 租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期，双方可以根据实际情况协商确定租赁期限，但要注意，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年，出租期限不得超过承包期的剩余期限。

3. 租金及支付方式：约定租金的金额、支付时间和支付方式。租金可以是每年固定金额，也可以根据市场情况进行调整。支付方式可以是现金支付、银行转账等。

4. 土地用途：明确承租方租赁土地的用途，例如种植农作物、养殖等，并且要符合国家法律法规和土地规划的要求。

5. 双方的权利和义务：出租方有权按照合同约定收取租金，同时要保证土地的合法性和完整性；承租方有权在租赁期限内合理使用土地，但要按照约定的用途使用，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地的农业生产条件。

6. 违约责任：约定双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，如果承租方未按时支付租金，应承担一定的违约金；如果出租方提前收回土地，要给予承租方相应的赔偿。

7. 合同的变更和解除：规定在什么情况下可以变更或解除合同，以及变更或解除合同的程序和方式。

最后，合同的尾部要有双方当事人的签字或盖章，并注明签订日期。

在书写农村田出租合同过程中，建议双方仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定。如果对合同条款有疑问或者不确定的地方，可以咨询专业的律师。