怎样写商铺的租赁合同书？

商铺租赁合同书是出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的具有法律效力的协议，明确双方的权利和义务。以下为你介绍书写商铺租赁合同书的详细步骤及要点。

首先，合同双方信息不可少。要在合同开头清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保能准确联系到双方，避免后续产生纠纷时无法沟通。

接着，商铺的具体情况需明确。详细描述商铺的位置，如街道名称、门牌号等；还要说明面积大小，这对于租金计算和使用范围很关键；同时要写明用途，比如是用于开服装店、餐饮店等。

租金及支付方式是重要内容。要约定好租金的具体金额，是每月、每季度还是每年支付，支付时间和方式也需明确，例如是通过银行转账、现金支付等。

租赁期限也得确定。明确租赁的起始日期和结束日期，还可以约定续租的条件和方式，保障双方在租赁期限方面的权益。

双方的权利和义务也不能忽略。出租方有保证商铺正常使用的义务，承租方有按时支付租金、合理使用商铺的义务等。同时，双方也享有相应的权利，比如出租方有权在合同到期后收回商铺，承租方有权在租赁期内合法使用商铺。

合同的变更和解除条款也很重要。要约定在什么情况下可以变更或解除合同，以及变更或解除合同的程序和责任。

违约责任方面，要明确如果一方违反合同约定，应承担怎样的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

争议解决方式也需写明。可以选择协商解决、仲裁或诉讼等方式，一旦发生纠纷，能按照约定的方式解决。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在书写商铺租赁合同书时，要涵盖以上基本内容，以保障合同的合法性和有效性。

总之，书写商铺租赁合同书要严谨、详细，确保双方的权益得到保障。如果对合同内容不确定，也可以咨询专业律师。