转让店铺法人名不改的合同怎么写？
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在转让店铺但法人名不改的情况下，撰写合同需要全面考虑各方面的法律关系和双方权益，以确保合同合法有效且能规避潜在风险。下面为您详细介绍合同撰写的要点及相关法律依据。 ### 合同标题与当事人信息 合同标题应明确为“店铺转让合同”，以表明合同的性质。在合同开头，需详细列出转让方（甲方）和受让方（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。这些信息有助于明确合同当事人的身份，是合同有效的基础要素。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 ### 引言部分 引言应阐述转让店铺的背景和目的，明确法人名称保持不变这一特殊情况，并强调双方是在自愿、平等、协商一致的基础上达成该转让协议。这部分内容有助于双方明确合同签订的初衷，避免后续可能因目的理解不一致而产生的纠纷。 ### 店铺基本信息 详细描述店铺的具体情况，包括店铺的位置、面积、经营范围、经营设备、装修情况等。对于店铺内的设备和物品，应列出详细清单并注明其现状和价值，确保受让方清楚知晓所接收的资产情况。这不仅符合《民法典》中关于合同内容应明确具体的要求，也能避免在交接过程中因物品数量、质量等问题产生争议。 ### 转让费用及支付方式 明确转让费用的具体金额，并说明费用的构成，如是否包含设备转让款、装修补偿款等。同时，约定支付方式和支付时间，例如是一次性支付还是分期支付，分期支付的具体时间节点和金额等。支付方式和时间的明确约定有助于保障双方的资金安全和权益，避免因支付问题引发纠纷。 ### 双方权利与义务 #### 转让方权利义务 转让方有权按照合同约定收取转让费用，同时有义务保证店铺的合法性，提供相关经营证照、税务登记等资料的真实有效复印件。在转让前，转让方应结清店铺的所有债务，包括租金、水电费、物业费等，确保受让方接手后不会受到这些债务的影响。 #### 受让方权利义务 受让方有权在支付转让费用后接收店铺及相关资产，并在法人名称不变的情况下继续以原店铺名义开展经营活动。受让方有义务按照合同约定支付转让费用，遵守国家法律法规和店铺所在场所的管理规定，合理使用店铺及设备。 ### 法人名不变的特别约定 在合同中应明确法人名不变的具体情况和相关责任划分。例如，约定在转让后，虽然法人名称未变更，但实际经营主体已变更为受让方，受让方在经营过程中产生的一切法律责任和债务由受让方自行承担，与转让方无关。同时，应约定在必要时，转让方有义务协助受让方办理与法人名称相关的事务，但由此产生的费用和责任由受让方承担。这部分约定有助于避免因法人名称未变更而可能导致的法律责任混淆问题。 ### 合同变更与解除 规定合同变更和解除的条件及程序。例如，双方协商一致可以变更合同内容；若一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。同时，应明确在合同变更或解除时，双方的权利义务如何处理，如转让费用的退还、店铺及资产的返还等。这有助于保障双方在合同履行过程中的灵活性和权益。 ### 违约责任 详细约定双方的违约责任，如受让方未按时支付转让费用应承担的违约金比例，转让方未按约定交付店铺或提供相关资料应承担的赔偿责任等。违约责任的明确约定可以对双方起到约束作用，促使双方严格履行合同义务。 ### 争议解决方式 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般有协商解决、仲裁或诉讼三种方式。建议选择明确的争议解决方式，如约定提交某一仲裁机构仲裁或向某一有管辖权的人民法院提起诉讼。这有助于在发生争议时，双方能够按照约定的方式快速、有效地解决问题。 ### 合同生效与份数 明确合同的生效时间，一般自双方签字（或盖章）之日起生效。同时，注明合同的份数，双方各执几份，确保双方都有合同的原件，便于日后查阅和主张权利。 综上所述，转让店铺法人名不改的合同撰写需要全面、细致地考虑各方面因素，并严格遵循相关法律法规的规定。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，如有必要，可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，保障双方的合法权益。
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