question-icon 淮南离婚房屋怎么过户?

我在淮南,和伴侣离婚了,房子要过户到我名下。但我对过户流程和要求完全不懂,不知道该准备什么材料,走哪些程序,担心会出现问题,想问问淮南离婚房屋过户具体该怎么做?
展开 view-more
  • #离婚房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们需要了解一下离婚房屋过户在法律上的概念。离婚房屋过户,简单来说,就是在夫妻离婚后,将原本登记在双方或一方名下的房屋产权变更到另一方名下的行为。这一行为主要依据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产管理法规来进行操作。 在淮南进行离婚房屋过户,通常有两种情况,一种是协议离婚,另一种是诉讼离婚。如果是协议离婚,双方需要签订离婚协议书,并且在协议书中明确约定房屋的归属。然后,双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料,到当地的房地产管理部门办理过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记手续。 依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。在离婚房屋过户中,这些材料就是保障过户合法有效的重要依据。 若是诉讼离婚,法院会出具判决书或调解书,明确房屋的归属。拿到法院的判决或调解文书后,获得房屋产权的一方可以持身份证、判决书或调解书、房产证等材料,到房地产管理部门办理过户手续。房地产管理部门会按照法院的生效文书进行产权变更登记。 在办理过户手续时,还需要注意一些细节。比如,要确保房屋没有抵押、查封等限制交易的情况。如果房屋存在贷款未还清的情况,还需要先与贷款银行协商,办理相关的变更手续。此外,可能还需要缴纳一定的税费,具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系