虎门违建拆迁安置费是怎么计算的?

我在虎门有一处房子被认定为违建要拆迁,想了解下这个违建拆迁安置费具体是怎么计算的,不太清楚相关的标准和依据,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确“违建”的概念。违建指的是违反了相关法律法规建设的建筑物,一般来说,对于违建拆除,通常是不予补偿安置的。因为根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


然而,在实际情况中,可能会存在一些特殊情况。比如虽然是违建,但在建设时符合当时的一些规定或者政策,或者由于历史遗留问题导致的违建。在这些情况下,可能会有一定的安置费计算方式。


如果涉及到合法建筑拆迁安置费的计算,通常会包含以下几个部分。一是被拆迁房屋价值的补偿,这部分一般是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


二是搬迁、临时安置的补偿。搬迁费是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用,临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处的情况下,给予的过渡期间的费用。具体标准通常由当地政府根据实际情况制定。


三是停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于生产经营的,还会有因拆迁导致的停产停业损失的补偿。这需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


但需要再次强调的是,对于违建的情况,一般按照法律规定是没有安置费的,只有在符合特殊条件下才可能有不同处理。如果对违建认定有异议,可以通过合法途径申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

农村烂尾楼问题该如何解决?

我买的农村房子成烂尾楼了,钱花出去了却住不上房,心里特别着急。不知道有没有什么有效的解决办法,像能不能让开发商退钱,或者让他们接着把房子建好之类的,想了解具体该怎么做。

信用卡消费十几万实在还不上,有没有办法只还本金呢?

我信用卡消费了十几万,现在确实没有能力偿还全部欠款,很担心逾期影响信用,也担心利息越滚越多。想知道具体有哪些合法合规的途径可以尝试只还本金,或者能否减少一些利息负担。

取保候审大概会持续多长时间?

我有个亲戚涉及了一个刑事案件,现在被取保候审了。我不太清楚这个取保候审一般得持续多久,心里没底。就想了解下在正常情况下,像这种取保候审通常会维持多长时间呢?会不会一直拖着不结束啊?

产业分红属于财产性收入吗

我对收入类别这块不是很懂,自己有一些产业投资,也收到了相应的分红。就想弄清楚,我拿到的这些产业分红,到底能不能算到财产性收入里面呢?是想了解这两者之间的关系,看看产业分红到底属于哪类收入性质。

离职时还有年假未休该怎么办?

我打算离职了,但是发现还有年假没休。我不太清楚这种情况下该怎么处理,是可以要求公司补偿呢,还是有其他的解决办法?想了解一下相关的法律规定,看看自己的权益该如何保障。

因离婚分户证明该怎么写?

我刚离婚,现在想办理分户,听说需要写分户证明,但我不知道具体该怎么写,格式是怎样的,内容要包含哪些关键信息,有没有什么法律规定的要求。希望能得到专业的解答。

为什么父亲欠钱儿子没有义务还?

我父亲在外面欠了不少钱,债主最近一直找我,让我替父亲还钱。我觉得很冤枉,我自己也有生活压力,实在没能力帮他还。我想知道从法律上来说,为什么父亲欠钱我没有义务还呢?

分店是否需要办理营业许可?

我开了一家主店,生意还不错,就打算开个分店。但我不知道分店需不需要再办理营业许可,不办怕违法,办的话又不知道流程。我想了解下分店到底要不要办理营业许可,要是要办的话依据是什么?

门诊买药能否用门诊险报销?

我买了门诊险,去门诊看病开了些药,不太清楚门诊险能不能报销这些买药的费用,想了解下在什么情况下能报,什么情况不能报,有啥具体规定不?

失业金暂停领取后如何暂停医保缴费?

我之前在领取失业金,医保是由失业金代缴的。现在失业金暂停领取了,我不知道该怎么去暂停医保缴费,是要去社保部门办理吗,还是可以在网上操作?有没有具体的流程和要求呢?希望了解下。

夫妻协议离婚要去哪里办理?

我和配偶打算协议离婚,但是不知道该去哪里办理相关手续。我们也不太清楚具体的流程和要求,想问问大家,夫妻协议离婚到底要去哪里办,是去民政局吗?还是有其他指定的地方?

打伤10人致轻伤会怎么判刑?

我在一次冲突中不小心打伤了10个人,后来鉴定都是轻伤。我特别害怕,不知道这种情况法律会怎么判我,想了解下具体的量刑标准和可能面临的刑罚,心里也好有个底。

企业一直异常法人该怎么处理?

我是一家企业的法人,最近发现企业一直处于异常状态,也不知道是什么原因导致的。我很担心会对企业和我个人产生不良影响,想了解一下,面对这种企业一直异常的情况,我作为法人应该怎么处理呢?

各个派出所能查到的案底属于犯罪案底吗?

我之前在外地因为一些事被派出所处理过,现在不确定当时留的案底是不是犯罪案底。我想知道各个派出所查到的案底,到底是不是犯罪案底呢?很担心这个会对我以后有影响,想弄清楚具体情况。

股骨干骨折评不上伤残吗?

我之前股骨干骨折了,现在恢复得差不多了,但听说股骨干骨折不一定能评上伤残。我想了解下,是不是真的有可能评不上啊?具体要满足什么条件才能评上呢?

医疗纠纷中医生需要赔偿多少?

我是一名医生,最近卷入了一起医疗纠纷。患者认为我的治疗方案有问题,要求我进行赔偿。我很担心赔偿金额会过高,影响我的生活和工作。我想知道在医疗纠纷中,医生一般需要赔偿多少,赔偿金额是如何确定的。

销售假药罪是以金额定罪吗?

我之前开了个小药店,最近被查出卖了一些假药。我知道这事儿不对,但不清楚销售假药罪的定罪标准。我很担心自己会面临严重的处罚,想知道是不是主要根据销售假药的金额来定罪呢?

什么是婚前财产公证,如何做婚前财产公证?

我准备结婚了,听说婚前财产公证能保障双方权益。但我不太清楚婚前财产公证到底是什么,也不知道具体该怎么做。想了解下婚前财产公证的定义,以及办理它的详细流程和需要注意的事项。

刑事证据有哪些分类?

我最近涉及一个刑事案件,想了解下刑事证据的分类。我知道证据很重要,但不清楚具体有哪些类型,不同类型的证据在案件中起到的作用是不是也不一样呢?希望能详细了解一下。

普通诉讼时效可以延长吗?

我有个事儿,之前因为一直没顾得上处理,现在发现距离事情发生已经挺长时间了,好像快到普通诉讼时效了。我想问问,普通诉讼时效能不能延长啊?要是能延长的话,我就还有机会通过法律途径解决问题。