虎门违建拆迁安置费是怎么计算的?

我在虎门有一处房子被认定为违建要拆迁,想了解下这个违建拆迁安置费具体是怎么计算的,不太清楚相关的标准和依据,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确“违建”的概念。违建指的是违反了相关法律法规建设的建筑物,一般来说,对于违建拆除,通常是不予补偿安置的。因为根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


然而,在实际情况中,可能会存在一些特殊情况。比如虽然是违建,但在建设时符合当时的一些规定或者政策,或者由于历史遗留问题导致的违建。在这些情况下,可能会有一定的安置费计算方式。


如果涉及到合法建筑拆迁安置费的计算,通常会包含以下几个部分。一是被拆迁房屋价值的补偿,这部分一般是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


二是搬迁、临时安置的补偿。搬迁费是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用,临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处的情况下,给予的过渡期间的费用。具体标准通常由当地政府根据实际情况制定。


三是停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于生产经营的,还会有因拆迁导致的停产停业损失的补偿。这需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


但需要再次强调的是,对于违建的情况,一般按照法律规定是没有安置费的,只有在符合特殊条件下才可能有不同处理。如果对违建认定有异议,可以通过合法途径申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

新疆产权纠纷要怎么处理?

在新疆,遇到了产权纠纷,不知道该通过哪些正规途径去解决,也不清楚每种途径具体的操作流程和注意事项,想了解一下详细的处理办法,最好能举例说明一下不同情况该怎么应对。

别人委托租房,签的合同是否有效呢?

我朋友最近帮别人委托租房并签了合同,现在有点担心这份合同的效力问题。想了解下在什么情况下这种委托租房签的合同是有效的,什么情况下又是无效的,具体的法律依据又是怎样的。

工伤不做鉴定的情况下该如何赔偿?

我受了工伤,但是因为各种原因没办法或者不想做工伤鉴定,现在不知道这种情况下能不能获得赔偿,具体能获得哪些赔偿项目,赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

醉驾验血190会怎么判决?

我朋友前段时间醉驾被查,验血结果是190mg/100ml,他现在很担心自己的判决结果。想了解这种情况下具体会面临怎样的处罚,有没有可能减轻处罚,以及后续对他生活各方面会有哪些影响。

晋城请律师代理案件的费用是多少,收费范围如何参考?

最近遇到了一些法律问题,想要请律师帮忙代理案件,但不知道在晋城请律师的费用大概是多少,也不清楚具体的收费范围。担心自己不了解行情,在找律师时被不合理收费,想知道晋城请律师代理案件收费的具体情况,心里有个底。

直播公司告我违约赔偿但我没有钱怎么办?

我和直播公司签了合同,现在公司说我违约要告我赔偿。可我确实没什么钱,不知道面对这种情况该怎么处理,是会被强制执行吗?会不会对我生活有很大影响?实在很发愁。

被量刑半年如何争取缓刑?

我被量刑半年了,心里很着急,不想去坐牢。我想问问有没有什么办法能争取到缓刑,不知道要满足什么条件,具体该怎么做,希望懂法律的朋友能给我一些建议。

职工医保里面为什么会有五百元?

我交职工医保一段时间了,今天查账户发现里面有五百块。我不太明白这五百块是怎么来的,是我交的保费返回来的,还是有其他规定呢?我想知道这五百块在法律层面是怎么回事,能不能用,该怎么用。

用人单位和劳动者之间的关系受什么调整?

我在一家公司上班,想搞清楚我和公司之间这种关系是由什么来调整的。我担心自己的权益得不到保障,所以想知道具体是哪些规定在约束用人单位和劳动者的行为,这样我心里也能有个底,以后遇到问题也知道该怎么处理。

间歇性精神病人犯罪上诉是怎样的情况?

我是一名间歇性精神病人的家属,我的家人在精神正常时犯了罪,现在一审判决下来了,我们对结果不太满意,想上诉。但不太清楚间歇性精神病人犯罪上诉有什么特殊的规定和流程,也不知道在法律上会怎么处理这类上诉,希望了解一下相关情况。

石料加工厂需要办理什么手续?

我打算开个石料加工厂,但是不清楚具体要办哪些手续。不知道要跑多少个部门,担心手续办不全就开业会面临处罚。想了解下详细的手续办理情况,好提前做好准备,避免走弯路。

工商登记为何是保安登记?

我去办理工商登记,结果工作人员给弄成了保安登记。我不明白这是怎么回事,工商登记和保安登记完全是两码事啊。我想知道正常工商登记流程里怎么会出现这种情况,这背后是不是有什么规定或者失误,有没有办法纠正?

异地医保如何备案?

我因为工作原因要去外地待一段时间,担心生病就医的费用报销问题,想了解下异地医保怎样备案,备案需要满足什么条件,要准备哪些材料,具体的备案流程是怎样的,希望懂的朋友能解答一下。

城镇户口是否可以购买农村房产?

我是城镇户口,最近看上了一套农村的房子,挺喜欢的,想把它买下来。但不知道城镇户口能不能买农村房产,所以来问问这种情况在法律上是怎么规定的,会不会有什么风险。

社保卡丢了出院怎么报销?

我出院结算时才发现社保卡丢了,现在不知道该怎么报销费用。我是正常参保的,不清楚这种情况走什么流程、准备什么材料来完成报销,希望了解下具体操作方法。

再婚后购房资格预审时家庭类型该怎么填写?

我再婚了,现在打算买房进行购房资格预审,但是在填写家庭类型的时候犯难了。不清楚像我这种再婚的情况,到底该怎么填家庭类型,担心填错影响购房资格,想了解下正确的填写方式。

喊朋友喝酒回去路上摔死了该怎么赔偿?

我喊朋友一起喝酒,结果他在回去路上摔死了。我心里特别愧疚,也很慌,不知道在法律上我得承担什么样的责任,该怎么赔偿。我想了解清楚具体的赔偿情况和依据,避免后续的麻烦。

车祸保险公司理赔是否有时间限制?

前段时间我遭遇了车祸,现在准备找保险公司理赔,但不清楚保险公司处理理赔有没有时间限制。要是有时间限制的话,超过时间会怎样呢?我很担心因为不了解规则,导致自己的权益受损,所以想弄明白这个问题。

交了社保是否能入户?

我在这个城市工作几年了,一直都有交社保。最近想把户口迁过来,不知道交了社保能不能入户呢?我不太清楚入户和社保之间的关系,想了解一下具体的规定。

个人取得房屋拆迁补偿款是否需要缴纳个人所得税?

我家房子最近要拆迁,能拿到一笔拆迁补偿款。我想知道这笔钱需不需要缴纳个人所得税啊?我对这方面法律不太懂,就怕稀里糊涂交了不该交的税,所以来问问清楚。