老公婚前房产过世后该如何分配?

我老公有一套婚前房产,现在他过世了,我不知道这套房子该怎么分配。我和老公有一个孩子,他父母也健在。我想了解一下,在法律上这套房产应该按照什么比例分给我们这些亲属呢?
张凯执业律师
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首先,我们来明确几个关键的法律概念。婚前房产是指夫妻一方在结婚前购买的房产,它属于该方的个人财产。在这种情况下,老公的婚前房产就是他的个人财产。当老公过世后,对于他的财产就会涉及到继承问题。继承是指按照法律规定或者被继承人的遗嘱,将被继承人的财产转移给继承人的法律制度。继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。


如果老公生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配这套婚前房产。遗嘱继承优先于法定继承,也就是说只要遗嘱是合法有效的,就会按照遗嘱上指定的继承人来继承房产。例如,老公在遗嘱中写明将这套房产留给孩子,那么孩子就可以依据遗嘱获得该房产的所有权。


要是老公没有立遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在这个案例中,你、你们的孩子以及老公的父母都属于第一顺序继承人。


对于老公的婚前房产,一般是由你们这几个第一顺序继承人平均分配。比如房产价值100万,在没有其他特殊情况下,你们四个人每人可以继承25万的份额。不过在实际操作中,也可以由继承人之间协商决定分配方式。如果有人自愿放弃继承,那么他所放弃的份额就会由其他继承人按照比例分配。另外,如果存在对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

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