不合法建筑和违章建筑是一回事吗？
我家附近有一些建筑，有人说它们是不合法建筑，也有人说是违章建筑。我不太明白这两者是不是一样的概念，想知道它们 之间到底有没有区别，在法律上是如何界定的呢？
张凯执业律师
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不合法建筑和违章建筑并不是一回事。下面我们来详细解释一下这两个概念。
不合法建筑指的是那些违反了法律法规规定而建造的建筑物。这里的法律法规范围很广，涵盖了各种与建筑相关的法律、法规以及政策等。也就是说，只要建筑在建造过程中或者建成后不符合相关的法律规定，都可以被认定为不合法建筑。比如，建筑项目没有经过合法的审批程序，或者没有按照规划许可的要求进行建设等情况。
违章建筑则通常是指违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关规划管理规定而建造的建筑物。具体来说，就是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。例如，未经批准在城市道路上搭建的棚屋、超出批准范围建设的房屋等。
从法律依据来看，《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
综上所述，不合法建筑的范围更广，它包含了违章建筑以及其他违反各种法律法规而建造的建 筑。而违章建筑主要是针对违反规划管理规定的建筑。因此，不合法建筑和违章建筑不是一回事。