帮别人买房对自己会有什么影响？

我朋友想让我帮忙买房，用我的名义办理相关手续。我不太清楚这样做会对自己产生什么影响，会不会给自己带来一些法律风险或者其他麻烦呢？希望懂法律的朋友能给我分析分析。

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#代人买房

共1位律师解答

帮别人买房可能会在多个方面对自己产生影响。从贷款方面来看，如果以你的名义帮别人贷款买房，一旦对方不按时还款，银行会直接找你。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。你作为名义上的借款人，有义务按照合同约定履行还款责任。若逾期不还，你的个人征信会受到严重影响，以后你自己贷款买房、买车、办理信用卡等金融业务时，银行可能会因为你的不良征信记录而拒绝你的申请。在房屋产权方面，虽然是帮别人买房，但房屋登记在你名下。从法律意义上讲，你是房屋的所有权人。然而，如果对方与你之间没有明确的书面协议，日后可能会引发产权纠纷。例如，对方可能会主张房屋是其出资购买，应归其所有。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但如果有相反证据证明的除外。所以即使房屋登记在你名下，对方也可能通过提供出资等证据来主张房屋产权。税务方面也可能有影响。以你的名义买房，会占用你名下的购房名额。当你日后自己再买房时，可能会被认定为二套房，从而面临更高的首付比例、贷款利率和契税等税费。此外，如果对方使用你的购房资格，导致你无法享受一些地方政府出台的购房优惠政策，也会给你带来经济损失。帮别人买房还可能面临法律诉讼风险。如果房屋涉及债务纠纷、抵押等情况，债权人可能会起诉你要求承担责任。而且在房屋交易过程中，如果存在违法行为，你作为名义上的购房人也可能会被追究法律责任。因此，在帮别人买房之前，一定要充分了解相关风险，并与对方签订详细的书面协议，明确双方的权利和义务。

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