用营业执照并用房子抵押,对店有影响吗?
我有一家店,办了营业执照。现在想用这个营业执照,再拿房子做抵押去贷款。我有点担心这样做会不会对我的店有什么不好的影响,比如影响店铺经营、信誉之类的,所以想问问懂法律的朋友,这种情况对店到底有没有影响呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,是否对店有影响需要分情况来看。
首先,我们要明白用营业执照和房子抵押贷款,实际上是一种债务担保行为。营业执照是企业合法经营的凭证,房子抵押是提供一种担保物来确保债务的履行。
从法律依据来讲,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。当你用房子抵押时,需要和债权人签订抵押合同,并办理抵押登记手续。在这个过程中,如果贷款是以店铺的名义进行申请的,那么一旦出现无法按时偿还贷款的情况,债权人有权根据合同约定和法律规定来实现其债权。
如果店铺是个体工商户,其经营者对债务承担无限责任。这意味着如果不能偿还贷款,债权人不仅可以处置抵押的房子,还可能对店铺的财产进行追偿,进而影响店铺的正常经营。例如,可能会导致店铺资金链断裂,无法继续进货、支付员工工资等,最终影响店铺的生存。
要是店铺是公司形式,公司以其全部财产对公司的债务承担责任。一般情况下,公司的债务和股东个人的财产是分离的,但如果股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的情况,股东可能需要对公司债务承担连带责任。也就是说,如果因为贷款问题导致公司出现严重债务危机,可能会导致公司破产清算,店铺也就无法继续经营。
此外,用营业执照和房子抵押贷款,如果在贷款过程中出现违约等不良记录,还可能会影响店铺的信誉。在市场交易中,合作伙伴可能会因为店铺的不良信用记录而拒绝与其合作,这也会对店铺的经营产生不利影响。
综上所述,用营业执照并用房子抵押对店是有可能产生影响的,尤其是在出现债务违约等情况时。在进行此类操作之前,一定要充分了解相关的法律风险和后果,谨慎做出决策。
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