婚后财产写一个人的名字有什么影响吗?
我和  爱人婚后买了房,房产本只写了爱人一个人的名字。我有点担心这样会不会对我的权益有影响,也不知道之后要是涉及财产分割或者其他情况,只写一个人名字和写两个人名字有啥区别,想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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婚后财产写一个人的名字在法律上是有多种影响的,下面为你详细分析。
首先,要明确婚后财产的概念。婚后财产,通常指的是夫妻在结婚登记后,到一方死亡或者离婚之前这段时间内所获得的财产。一般情况下,这些财产属于夫妻共同财产,即使只登记在一方名下,只要是用夫妻共同收入购置的,本质上还是双方共有的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,归夫妻共同所有。这意味着,婚后用共同收入购买的房产,即便只写一人名字,另一方同样拥有相应权益。
不过,只写一个人名字也可能带来一些风险。从对外交易的角度看,如果登记名字的一方擅自将财产进行处分,比如出售房产,第三方在不知情且支付合理对价的情况下,可能构成善意取得。根据《民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。一旦构成善意取得,另一方可能无法追回财产,只能向擅自处分的一方请求赔偿损失。
另外,在涉及债务问题时,如果登记方以该财产进行抵押等负债行为 ,不知情的另一方可能也会受到牵连。如果该债务被认定为夫妻共同债务,夫妻双方都有偿还义务。
所以,婚后财产写一个人的名字虽然不改变其夫妻共同财产的性质,但还是存在一定风险。为了保障双方权益,建议在重要财产登记时尽量加上双方名字,或者签订财产协议明确各自的份额和权益。
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