继承的房产，离婚时该如何分割？
共1位律师解答
在讨论继承的房产在离婚时如何分割之前，我们需要先明确几个法律概念。继承是指按照法律规定或者被继承人的遗嘱，将其生前的财产转移给继承人的行为。而离婚分割财产则是在夫妻关系解除时，对夫妻共同财产进行合理分配的过程。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。但对于继承所得的财产，有特殊规定。该法典第一千零六十三条明确，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。 如果这套继承的房产是通过法定继承获得的，即在没有遗嘱指定的情况下，按照法律规定的继承顺序由继承人继承，那么根据民法典的规定，在婚姻关系存续期间继承的财产通常属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方一般会平等分割该房产。例如，夫妻双方可以协商将房产出售，然后平分所得款项；或者一方获得房产的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。 然而，如果被继承人在遗嘱中明确表示该房产只归夫妻中的一方所有，那么这套房产就属于夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。比如，被继承人在遗嘱中写明“此房产由我的儿子/女儿一人继承，与其配偶无关”，那么在这种情况下，该房产就不会作为夫妻共同财产进行分割。 此外，在实际分割房产时，还需要考虑一些实际情况。比如，房产的出资情况、是否存在贷款以及双方对家庭的贡献等因素。如果在继承房产后，夫妻双方共同对房产进行了装修、还贷等行为，那么在分割时也会综合考虑这些因素，给予另一方适当的补偿。 总之，继承的房产在离婚时的分割问题需要根据具体情况进行判断。如果涉及到遗嘱继承，关键在于遗嘱是否明确指定了房产的归属；如果是法定继承，则一般按照夫妻共同财产进行分割。在处理这类问题时，建议咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。
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