继承土地使用权税的计税依据是什么？

我家里老人去世了，我继承了他们名下的土地使用权。听说继承土地使用权要交税，可我不清楚计税依据是啥。是按照土地面积算，还是土地的市场价值算呢？我想弄明白这个计税依据，好提前做好准备。

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#土地继承税

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继承土地使用权税涉及到的主要是土地增值税、契税等相关税费，以下将为您详细介绍其计税依据。首先是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。不过在继承土地使用权的情况下，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，继承等方式无偿转让房地产的行为，不属于土地增值税的征税范围。所以，一般来说继承土地使用权时不需要缴纳土地增值税。接着说契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，如果是法定继承人继承土地使用权，不需要缴纳契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。另外，还可能涉及印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在继承土地使用权过程中，所立的产权转移书据需要缴纳印花税。计税依据是产权转移书据所载金额，税率为万分之五。总之，继承土地使用权时不同税种有不同的规定和计税依据。法定继承人继承通常可免征土地增值税和契税，但印花税可能需要缴纳；非法定继承人继承可能需要缴纳契税。在实际操作中，建议您向当地税务部门咨询具体的计税情况，以确保准确履行纳税义务。

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