继承土地使用权税的计税依据是什么?

我家里老人去世了,我继承了他们名下的土地使用权。听说继承土地使用权要交税,可我不清楚计税依据是啥。是按照土地面积算,还是土地的市场价值算呢?我想弄明白这个计税依据,好提前做好准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

继承土地使用权税涉及到的主要是土地增值税、契税等相关税费,以下将为您详细介绍其计税依据。


首先是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。不过在继承土地使用权的情况下,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》,继承等方式无偿转让房地产的行为,不属于土地增值税的征税范围。所以,一般来说继承土地使用权时不需要缴纳土地增值税。


接着说契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果是法定继承人继承土地使用权,不需要缴纳契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。


另外,还可能涉及印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在继承土地使用权过程中,所立的产权转移书据需要缴纳印花税。计税依据是产权转移书据所载金额,税率为万分之五。


总之,继承土地使用权时不同税种有不同的规定和计税依据。法定继承人继承通常可免征土地增值税和契税,但印花税可能需要缴纳;非法定继承人继承可能需要缴纳契税。在实际操作中,建议您向当地税务部门咨询具体的计税情况,以确保准确履行纳税义务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房屋装修超期违约金该怎么计算呢?

我家房子装修,装修公司没能按约定时间完工,超期了一段时间。装修合同里没明确说超期违约金的事儿,我就想知道这种情况下违约金到底该怎么算,有没有个标准,能不能给我详细讲讲。

非全日制用工单位在何种情况下能够延长劳动者的工作时间呢?

我所在的单位是非全日制用工模式,最近因为业务量突然增加,单位想延长我们的工作时间。我想知道具体在什么情况下单位才可以这么做,延长时间有没有限制,以及相关的工资待遇是怎样的。

上海盗窃罪数额较大标准是多少万元?

我在上海,想了解下在上海盗窃财物达到多少金额会被认定为盗窃罪中数额较大的情况呢?我不太清楚这个标准,担心身边发生类似事情不知道该怎么判断,所以想弄明白具体是多少万元。

医疗事故过了两年还能起诉吗?该怎么办?

我遇到了一起医疗事故,到现在已经过去两年了。之前一直没考虑起诉的事儿,最近才想着通过法律途径解决。不知道现在还能不能向法院起诉呢?如果能起诉的话,具体该怎么做?

婚后发现婆家欠债很多该怎么办?

我和老公结婚后,才发现婆家欠了很多债。我很担心这些债务会影响到我们小家庭的生活,也不知道从法律角度来说,我们有没有义务去偿还这些债务。想问问遇到这种情况该怎么处理?

诈骗犯在监狱会被怎样对待?

我家里有个亲戚因为诈骗进了监狱,我们很担心他在里面的情况。想知道在法律规定下,诈骗犯在监狱里会受到怎样的对待,是和其他犯人一样吗,会不会有特殊的处理方式?

非婚生子女能否上农村爷爷奶奶的户口?

我有个非婚生的孩子,我想把孩子户口落到农村爷爷奶奶那里,不知道合不合法,符不符合相关规定,也不清楚具体该怎么操作,有没有懂这方面法律的人能给我讲讲?

女儿结婚后能否住在娘家?

我结婚了,但我想住在娘家,可家里人有些反对,说嫁出去的女儿住娘家不合适。我不太明白,从法律角度来说,我结婚后到底能不能住娘家呢?我很困惑,希望了解相关法律规定。

监护人不尊重被监护人意愿该怎么办?

我是一名被监护人,我的监护人总是不把我的意愿当回事,不管是生活中的小事还是重要的决定,都不考虑我的想法。我想知道在法律上,遇到这种监护人不尊重被监护人意愿的情况,我该如何维护自己的权益呢?

公司不发工资但缴纳社保并做账是否合法?

我在一家公司上班,公司这段时间一直没给我发工资,但是社保却正常缴纳还做了账。我不太明白这种情况合不合法,我自己的权益有没有受到侵害,想了解一下相关的法律规定是怎样的。

个人为什么要补税?

我收到通知说要补税,可我不太明白为啥要补税。我平时工资也正常交税了呀,也没什么别的额外收入。就想弄清楚到底在什么情况下个人需要补税,补税的依据是什么,能不能给我讲讲呢?

中国公民办理护照需要多少钱?

我打算出国旅游,现在需要办理护照,但不知道具体要花多少钱。想了解下办理护照的费用标准是怎样的,会不会有其他额外费用,所以来问问大家。

猥亵罪的立案标准是什么?

我想知道猥亵罪在法律上的立案标准。之前听说过一些关于猥亵的事情,但不太清楚达到什么程度才会立案处理。比如,什么样的行为算猥亵,情节要多严重才会被立案等问题,希望能有专业的解答。

打牌被刑事拘留一般多少天可以放出来?

我打牌被刑事拘留了,心里特别着急,不知道这种情况一般多少天能放出来。我就是跟几个朋友一起玩了玩,也没想着会这么严重。现在家里人也很担心,我想知道按照法律规定,大概多久能放我出去啊?

交外省的社保会有什么影响?

我因为工作原因要去外省,单位说会给交当地社保。但我有点担心,不知道交外省社保对我会有啥影响,比如看病报销、以后养老金领取这些方面,有没有懂的朋友能给讲讲啊?

盗窃罪入罪的四个条件是什么?

我想知道在法律上,构成盗窃罪需要满足哪些条件。我身边好像有类似盗窃的情况发生,但不太确定是不是真的构成犯罪,所以想了解一下盗窃罪入罪的具体条件有哪些。

民告官需要走什么样的法律程序?

我和政府部门产生了纠纷,想要通过法律途径解决,也就是“民告官”。但我完全不了解该走什么样的法律程序,从哪里开始,要准备什么材料,每个阶段大概是怎样的,心里一点底都没有,希望能得到详细的解答。

对外贸易总额是进出口总额吗?

我在处理一些贸易数据时,看到了对外贸易总额和进出口总额这两个概念。我不太清楚它们是不是一回事,这对我分析贸易数据很重要。我想知道在法律层面或者通常的定义里,对外贸易总额是不是就等于进出口总额呢?

警察局立案后还能翻案吗?

我之前遇到点事去警察局报了案,警察也立案了。可后来发现事情好像有误会,我想知道警察局立案之后还能不能翻案啊,要是能的话该怎么做呢,有啥条件和流程不?

哪些情况不适用税收强制措施?

我在经营一家小店铺,最近收到了税务方面的通知。我有点担心会被采取税收强制措施,想了解下在哪些情况下是不适用税收强制措施的,好让自己心里有个底,避免不必要的麻烦。