question-icon 租赁合同什么时候办理?

我准备租个房子,房东说要签租赁合同,但没说具体啥时候办。我也不太懂这个时间上有没有规定,是租房前就得办好,还是入住之后再办也行?想了解下从法律角度,租赁合同应该在什么时候办理。
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answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来看,租赁合同的办理时间并没有绝对严格统一的规定,不过这会因不同情况而有所差异。 在日常的租赁交易中,一般建议在租赁关系确立时就签订租赁合同。以房屋租赁为例,通常是在双方就租赁的各项事宜,如租金、租赁期限、房屋用途等达成一致意见后,正式交付房屋之前签订合同。这是因为合同是双方权利和义务的书面凭证,提前签订能让双方清楚知晓自己在租赁关系中的权利和责任,避免后续产生不必要的纠纷。 从法律依据方面来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,当双方就这些条款协商一致后,就具备了签订合同的条件。 对于一些短期或者临时性的租赁,可能存在先使用租赁物,后补签合同的情况。但这种做法存在一定风险,比如如果在补签合同前发生了争议,由于没有书面合同明确约定,双方的权利义务难以确定,可能会给当事人带来不便。所以,为了保障自身合法权益,还是尽量及时签订租赁合同。

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