继承过户和赠与过户哪种更省钱？
家里有套房子，我在考虑是通过继承的方式还是赠与的方式过户到我名下，不知道哪种方式在费用上更划算，想了解一下相关的法律规定和具体的费用情况。
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共1位律师解答
在讨论继承过户和赠与过户哪种更省钱之前，我们先来分别了解一下这两种过户方式。 继承过户是指被继承人死亡后，其房产归遗嘱继承人或法定继承人所有。根据相关法律规定，《中华人民共和国民法典》规定了法定继承的顺序和遗嘱继承的效力等内容。在继承过户过程中，主要的费用可能涉及到公证费、房屋评估费等。公证费一般按照房产评估价值的一定比例收取，通常在 0.3% - 1%左右。房屋评估费也是按照房产价值的一定比例收取，比例大概在 0.1% - 0.5%。不过，如果是法定继承人继承房产，是不需要缴纳契税的。 赠与过户则是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过户时，受赠人需要缴纳契税，契税税率一般为 3% - 5%。此外，也可能会涉及到公证费和房屋评估费等费用，收费标准和继承过户类似。 从费用方面来看，如果是法定继承人之间的过户，继承过户相对来说更省钱，因为不用缴纳契税。但继承过户通常是在被继承人去世后才能进行。而赠与过户可以在赠与人在世时办理，但需要缴纳契税。所以，具体选择哪种过户方式更省钱，需要根据实际情况来判断。如果不着急过户，且符合法定继承条件，继承过户是比较经济的选择；如果需要在赠与人在世时完成过户，那么就要考虑赠与过户所产生的契税等费用。 另外，还需要考虑一些后续的影响。比如，通过赠与方式取得的房产，在将来再次转让时，可能会面临较高的个人所得税。而继承取得的房产在再次转让时，税收政策相对更优惠一些。总之，在决定采用哪种过户方式时，建议咨询专业的律师或税务顾问，以便做出最适合自己的决策。
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