按份共有的内部关系是怎样的?

我和朋友按份共有一套房子,我占70%份额,他占30%。我不太清楚按份共有的内部关系是怎样的,比如我们在使用、管理、处分这套房子等方面有什么权利和义务,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额,对共有财产享有权利并承担义务的一种共有关系。下面我们从几个方面来详细了解按份共有的内部关系。


首先是对共有物的占有、使用和收益。按份共有人依据其份额对共有物进行占有、使用和收益。份额越大,所享有的权利也就越大。比如,甲乙按份共有一辆汽车,甲占60%的份额,乙占40%的份额。那么在使用汽车时,甲使用的时间可能就相对更多一些。《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。这意味着,如果没有特别约定,每个按份共有人都有权参与对共有物的管理。


其次是对共有物的处分。按份共有人对其份额有处分权,可以自由转让其份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买权。根据《民法典》第三百零五条,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在合理期限内行使优先购买权。同时,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。


再者是共有物的费用分担。按份共有人按照其份额负担共有物的管理费用以及其他负担。例如,甲乙按份共有一套房屋,对于房屋的物业费、维修费用等,甲按照其份额承担相应的部分,乙也按照自己的份额承担相应部分。《民法典》第三百零七条规定,因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务。


最后是共有关系的终止和分割。按份共有人可以随时请求分割共有物。分割的方式有实物分割、变价分割和作价补偿等。《民法典》第三百零三条规定,没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

2024年江西萍乡拆迁安置赔偿是多少钱,标准明细是怎样的?

我家在江西萍乡,最近听闻这边可能有拆迁计划,心里很是担忧赔偿问题。想了解下2024年萍乡拆迁安置赔偿到底怎么算,每一项赔偿的标准是多少,希望能提前心里有个底,为后续可能的拆迁做好准备。

上市公司收购非上市公司是否属于并购重组概念?

我是一家上市公司的工作人员,我们公司打算收购一家非上市公司。我不太确定这种情况算不算并购重组,想了解一下这方面的法律界定,不知道在法律上,上市公司收购非上市公司能不能被认定为并购重组概念呢?

试用期员工辞职需要提前多久告知?

我现在处于试用期,不太满意目前的工作,想辞职但不知道要提前多久告知公司。担心告知时间不对会给自己带来一些麻烦,也怕违反规定影响之后找工作。所以想了解下,试用期员工辞职到底要提前多久跟公司说才合适?

出差遭遇性骚扰事件该怎么处理?

我出差的时候被同事性骚扰了,心里特别难受又很慌张,不知道该怎么办。我担心直接和他对峙会让情况变得更糟,也不知道通过什么正规途径能解决这个问题。想了解下,遇到这种出差被性骚扰的事件,到底该怎么处理呢?

帮信罪累犯会被判拘役吗?

我之前有过犯罪记录,现在又因为帮信罪被抓了。我想知道,像我这种帮信罪的累犯,有没有可能被判拘役啊?心里特别着急,也很担心,想了解下法律在这方面是怎么规定的。

检查出来过期产品会罚款多少?

我开了家小超市,前几天市场监管部门来检查,发现了一些过期产品。我特别担心会被重罚,想知道按照法律规定,检查出过期产品的话一般会罚款多少呢?心里有个底,也能早做打算。

办理一个商标需要多少钱?

我打算办理一个商标,但是不清楚具体的费用情况。不知道除了官费还有没有其他费用,费用标准是怎样的,会不会有一些隐藏收费呢?希望了解一下办理一个商标整体需要花费多少钱。

立案起诉费需要多少钱?

我打算去法院立案起诉,但是不太清楚立案起诉费的收取标准。我这个案子涉及一定的金额,不知道是按照什么方式来计算费用的,也不清楚会不会有其他额外的费用。想问下立案起诉费到底要多少钱啊?

如何把孩子户口迁到母亲户下?

我想把孩子的户口迁到他母亲户下,但是不清楚具体的流程和需要准备什么材料。之前没办过这种事,也不知道从哪里开始着手,担心会因为不了解流程浪费很多时间和精力,希望能有人详细告知一下。

酒后跟人冲突会构成什么罪?

昨晚我喝了点酒,和别人起了冲突。当时脑子一热就动了手,现在特别后悔,也很担心会给自己带来麻烦。我想知道酒后跟人冲突在法律上会被怎么定性,会构成什么罪呢?

员工不缴纳社保如何规避风险?

我是一家小公司老板,有员工表示不想缴纳社保,想让公司把社保钱直接发给他。但我担心这样做会有风险,又不知道该怎么处理才能规避这些风险,比如以后员工反悔要求补缴,或者出现工伤等情况,想了解一下具体的合法应对办法。

打牌欠钱没欠条报警会怎么处理?

我之前打牌的时候别人欠了我钱,当时也没打欠条。现在我想把钱要回来,对方却耍赖不给。我打算报警处理,可又不知道这种没欠条的情况,警察会怎么处理,所以来问问大家。

有身份证但没有户口本该怎么办?

我手里有身份证,但是户口本不知道放哪儿了,找了好久都没找到。现在有些事情需要用到户口本,我想知道这种情况下该怎么解决,是去补办还是有其他办法呢?

刑事辩护的方法有哪些?

我家里人涉及一个刑事案件,现在想给他请律师做辩护,但是不太清楚刑事辩护有什么方法。不知道是从事实方面,还是法律适用方面进行辩护,也不清楚具体该怎么做。想了解一下刑事辩护一般都有哪些方法,以便能更好地和律师沟通。

12岁偷两万块钱构成犯罪吗,会判多少年?

我家孩子12岁,偷偷拿了家里两万块钱去花。我想知道这种情况在法律上算不算犯罪,如果算犯罪的话会判多少年,我心里好有个底,也想知道该怎么教育引导孩子。

公司被个人诽谤该怎么处理?

我开了一家小公司,最近有个个人到处散布谣言诽谤我们公司,说我们产品有严重质量问题,导致很多客户对我们产生怀疑,业务量也下降了。我想知道在法律上,遇到这种公司被个人诽谤的情况该怎么处理呢?

退休以后能拿的退休金该怎么换算?

我马上就要退休了,很关心自己退休后能拿多少退休金。但我对退休金的计算方式一窍不通,也不知道需要考虑哪些因素。所以想问问大家,退休金到底该怎么换算呢?

欠别人钱被法院起诉且马上要强制执行会怎么样?

我之前欠了别人一笔钱,现在对方把我起诉到法院了,法院说马上要强制执行。我心里特别慌,不知道接下来会面临什么样的情况,也不清楚强制执行具体会采取哪些措施,会不会对我的生活和工作产生很大影响,想了解下这方面的情况。

什么情况下探望权会中止?

我离婚后有孩子的探望权,但最近孩子爸爸说要中止我的探望权。我不明白在法律上,到底什么情况下探望权会被中止呢?我很担心失去见孩子的机会,想了解清楚相关情况。

对于单位犯罪的立案,必须同时具备哪些条件?

我在一家企业工作,最近听说企业可能存在单位犯罪的情况。我想了解一下,如果要对单位犯罪进行立案,需要同时满足哪些条件呢?这对我们企业和员工都很重要,希望能得到专业解答。