签了3年的合同只租1年算违约吗？

在讨论签了3年的合同只租1年是否算违约这个问题之前，我们先来了解一下“违约”的概念。违约就是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。简单来说，就是没有按照合同里说好的去做。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这是对违约行为的基本法律规定。

当你和房东签订了3年的租房合同，这份合同就具有了法律效力，双方都要按照合同的条款来执行。如果你只租了1年就要提前搬走，这在很大程度上违背了合同中约定的租赁期限，通常情况下是构成违约的。

不过，也存在一些特殊情况。如果合同中明确约定了租客在某些特定条件下有权提前解除合同，而你提前搬走的情况恰好符合这些条件，那么就不算违约。比如合同里写了租客因工作调动到外地，可以提前终止合同。

另外，如果房东存在一些违约行为，导致你无法正常居住，你提前搬走也不算违约。例如，房东没有按照合同约定维修房屋，房屋存在严重的安全隐患，影响了你的正常生活，这种情况下你提前搬走是合理的。

要是真的构成违约，你可能需要承担一定的违约责任。常见的违约责任方式有支付违约金、赔偿房东的损失等。违约金的数额一般在合同中会有明确约定，如果合同没有约定，房东可以要求你赔偿因你提前搬走给他造成的实际损失，比如重新寻找租客期间的房租损失等。

所以，签了3年的合同只租1年一般算违约，但也有特殊情况。在遇到这种情况时，建议你先查看合同条款，和房东进行友好协商，尽量减少可能的损失和纠纷。