土地使用年限20年出让是否合法？

土地使用年限20年出让是否合法，需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明白土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。我国法律根据土地用途的不同，对土地出让的最高年限做了明确规定。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

如果土地出让合同中约定的土地使用年限为20年，只要不超过上述法律规定的最高年限，并且是在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的，那么这种出让就是合法的。例如，某块商业用地出让，合同约定使用年限20年，由于商业用地法定最高出让年限是40年，20年的约定在合法范围内，所以是合法有效的。

然而，如果土地用途对应的法定最高出让年限低于20年，比如某些特殊的短期经营项目用地，法律规定最高出让年限为15年，那么出让20年就是不合法的。这种情况下，超过法定最高年限的部分无效。

此外，土地出让除了要符合年限规定，还必须遵循法定的出让程序。要经过有批准权的人民政府批准，采用招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式进行出让。如果出让程序不合法，即便年限在规定范围内，整个出让行为也可能被认定为无效。

总之，判断土地使用年限20年出让是否合法，既要考虑土地用途对应的法定最高年限，又要关注出让程序是否符合法律规定。