售后公房是否算婚前财产？
共1位律师解答
要判断售后公房是否算婚前财产，我们需要先明确什么是售后公房和婚前财产。售后公房是指原本由政府或单位分配给职工居住的公有住房，职工按照一定的政策和价格购买后，就拥有了该房屋的产权。而婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 判断售后公房是否为婚前财产，主要看购买的时间和出资情况。 如果售后公房是在结婚登记之前购买的，并且购房款是由夫妻一方用个人财产支付的，那么这套售后公房通常会被认定为婚前财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，小张在结婚前，用自己的积蓄购买了单位分配的公有住房，办理了产权登记，那么这套售后公房就属于小张的婚前财产。即便日后小张结婚，这套房子的产权也属于他个人所有，不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。 要是在结婚登记之后购买售后公房，一般情况下会被认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。比如，小李和小王结婚后，用夫妻共同财产购买了小李单位分配的公有住房，这套售后公房就属于夫妻共同财产。不过，如果有证据证明购房款是一方的婚前个人财产，且明确约定该房屋归一方所有，那么也可以认定为婚前财产。比如，小赵在婚后用自己婚前的存款购买了售后公房，并且和配偶签订了书面协议，明确该房屋归小赵个人所有，那么这套房子就是小赵的婚前财产。 此外，如果售后公房是在婚前由一方承租，婚后用夫妻共同财产购买产权的，这种情况下，该房屋也属于夫妻共同财产。因为虽然承租是在婚前，但购买产权的行为发生在婚后，且使用的是夫妻共同财产。 总之，判断售后公房是否为婚前财产，要综合考虑购买时间、出资情况等因素。在涉及财产认定和分割时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系