停车栏杆上设置广告是否违法?

我家小区的停车栏杆上被物业设置了广告,我想知道这样做是否合法。我担心如果违法,可能会对小区环境和业主权益有影响。所以想了解下在停车栏杆上设置广告,从法律层面来讲,到底是不是违法行为呢?
张凯执业律师
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要判断在停车栏杆上设置广告是否违法,需要从多个方面进行考量。


首先,从设置广告的主体是否有相应权利来看。如果停车栏杆属于小区等特定区域,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业要在停车栏杆上设置广告,需得到业主大会或业主委员会的同意。因为停车栏杆属于小区公共设施,其使用权归全体业主所有。若未经业主同意擅自设置,那么这种行为侵犯了业主对公共部分的权益,是不合法的。


其次,从广告设置的合规性来讲。依据《中华人民共和国广告法》规定,广告的内容应当真实、合法,不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告不得损害国家的尊严或者利益,泄露国家秘密等。同时,广告的设置不能影响公共安全。比如停车栏杆上的广告不能遮挡交通标识、影响栏杆正常的起落等。如果违反这些规定,在停车栏杆上设置广告就是违法的。


再者,从审批手续方面。有些地区对于户外广告的设置有专门的管理规定,需要办理相关的审批手续。如果没有按照规定办理审批就设置广告,也属于违法行为。例如当地的城市管理部门可能要求对特定区域的户外广告进行登记备案等。


所以,停车栏杆上设置广告不一定绝对违法,需要综合考虑设置主体的权限、广告内容的合法性以及是否履行了必要的审批手续等因素。

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