婚前财产加名字以后有效吗？
我对象有套婚前买的房子，现在说要在房产证上加我的名字。我有点担心，不知道加上名字以后有没有法律效力，会不会到时候又不算数了。我就想了解下，婚前财产加名字以后到底有没有效呢？
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共1位律师解答
在探讨婚前财产加名字以后是否有效这个问题前，我们先明确婚前财产的概念。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 而当婚前财产加上另一方名字时，从法律层面来说，这一行为通常被视为一种赠与。也就是说，原本拥有婚前财产的一方，把部分或全部产权赠与给了另一方。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，当在婚前财产上加上对方名字，并且完成了相应的产权变更登记手续，就意味着赠与行为完成，赠与合同生效。 一般情况下，只要加名字的行为是双方真实意思的表达，没有受到欺诈、胁迫等情形，且办理了合法的产权变更登记，那么加名字以后就是有效的。加上名字的另一方就成为了该财产的共有人，对该财产享有相应的权益。 不过，也存在一些特殊情况。比如，虽然加了名字，但赠与合同中附了条件，当条件不成就时，赠与人可能有权撤销赠与。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。所以，如果婚前财产加名字是经过公证的赠与，那么赠与人一般不能随意撤销。 此外，如果存在违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形，加名字的行为也可能会被认定无效。比如，双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。但这种情况相对较少。总之，在大多数正常情况下，婚前财产加名字以后是有效的，但具体情况还需结合实际情况和相关证据来判断。
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