婚前男方全款买房加女方名字是否有用?

我和男朋友准备结婚,他在婚前全款买了房,现在考虑在房产证上加我的名字。我想知道,加上我的名字后会有什么法律效果,这房子我能有份吗?对我有什么保障呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚前男方全款买房加女方名字是有用的,在法律上通常意味着男方将部分房产份额赠与女方,女方成为该房产的共有人。


从法律概念来讲,房产的所有权是以登记为准的。当房产证上加上女方名字,这在法律上就是一种产权变更登记行为,女方也就成为了房屋的合法产权人之一。一般情况下,这种行为可以视为男方对女方的赠与。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。男方同意在房产证上加女方名字,就可以看作是一个赠与的意思表示,而女方接受加名,赠与合同就成立生效了。


关于产权份额方面,如果在加名时没有明确约定份额,一般会按照共同共有处理。也就是说,双方都对该房屋享有平等的权益。在离婚分割房产时,双方可以先进行协商。若协商不成,法院会根据实际情况,如双方对房产的贡献、婚姻持续时间、是否存在过错等因素进行判决。


不过,虽然加名通常有法律效力,但也存在一些特殊情况。例如,如果男方在加名后反悔,想要撤销赠与,根据法律规定,在赠与财产的权利转移之前(也就是过户登记之前),赠与人一般可以撤销赠与。但如果已经完成加名,产权已经转移,要撤销赠与就比较困难了,除非存在法定的可撤销情形,比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。

相关问题

为您推荐20个最新问题

抢劫罪有哪些情节会加重量刑?

我最近了解到抢劫罪,想知道在哪些具体情节下,对抢劫罪的量刑会加重呢?就是想搞清楚什么样的抢劫情况,法律会给予更严厉的处罚,心里有个底,也多了解一些法律知识,希望能得到详细的解答。

被撞人讹人该怎么办?

我开车不小心撞到人了,当时就带他去医院检查,各项检查结果都显示没事,但对方就是赖着不出院,还要求我赔偿一大笔钱,明显是在讹人。我实在不知道该怎么处理这种情况了,想问问遇到被撞人讹人该怎么办?

抵押债务履行期限能否延长?

我之前和债权人约定好了抵押债务的履行期限,现在因为一些特殊情况,没办法在规定时间内还清债务,所以想问问抵押债务履行期限能不能延长啊?要是能延长的话,又该怎么做呢?

网络诈骗63万会怎么判刑?

我被人通过网络诈骗了63万,现在骗子已经被警方抓住,我想知道像这种网络诈骗金额达到63万的情况,法律会对骗子怎么判刑?我就想了解下具体的量刑标准和可能的刑罚。

缓刑和有期徒刑的区别在哪里?

我被法院判了有期徒刑,但是不太清楚缓刑和有期徒刑到底有啥不一样。想知道在执行方式、适用对象、法律后果这些方面,它们具体的区别是怎样的,了解这些对我接下来应对后续情况很重要。

偷盗如何量刑定罪?

我前几天发现家里东西被盗了,损失了不少财物。我想了解下对于偷盗这种行为,法律上是怎么进行量刑定罪的呢?比如偷了多少钱会判多重的刑,有没有什么从轻或者从重处罚的情况,我希望心里有个底。

被电信诈骗了属于什么性质的事件?

我前几天接到一个电话,对方说我中了大奖,让我先交手续费才能领钱。我一时糊涂就转了钱,之后才发现被骗了。我想知道这种被电信诈骗的情况在法律上属于什么性质,我该怎么维护自己权益呢?

没钱是否可以注册公司?

我想自己创业注册一家公司,但是手头上资金比较紧张,几乎没什么钱。我就想知道,在这种没钱的情况下,能不能注册公司呢?注册公司在资金方面有哪些要求和规定呀?

一万块钱要扣多少税?

我这个月工资到手一万块,不太清楚国家对于个人收入是怎么收税的,想了解下这一万块钱要扣多少税,具体是怎么计算的,希望懂的朋友给讲讲。

新生儿住院费用如何报销?

我家宝宝刚出生没多久就住院了,产生了不少费用。我对新生儿住院费用的报销流程和相关规定不太清楚,不知道该准备哪些材料,去哪里报销,能报销多少。希望了解一下新生儿住院费用具体怎么报销。

做知识付费社群是否犯法?

我打算做个知识付费社群,把自己的专业知识分享给大家并收取一定费用。但不太清楚这样做在法律上合不合法,会不会有什么法律风险,想了解一下做知识付费社群到底犯不犯法。

拘留不执行是什么意思?

我收到了拘留通知,但听说存在拘留不执行的情况,不太明白这到底是怎么回事。想知道在什么情况下会拘留不执行,它和普通拘留有啥区别,对个人又会有怎样的影响呢?

注册资本金认缴和实缴有什么区别?

我打算注册一家公司,在注册资本金方面,不知道认缴和实缴到底有啥不同。认缴是不是就不用实际交钱了,实缴又有什么好处呢?我想了解清楚这两者的区别,以便做出合适的选择。

老婆天天打麻将能起诉离婚吗?

我老婆整天就知道打麻将,家里的事儿也不管,孩子也不怎么照顾。我跟她沟通多次,她都不听,还是天天去打麻将。我实在是受不了这种生活了,想问下这种情况我可以去法院起诉离婚吗?

支付宝社保参保地能修改吗?

我之前在外地工作,社保参保地是外地。现在回老家发展了,想把社保参保地改成老家这边。听说可以在支付宝上操作,我不太确定能不能改,也不知道具体咋弄,想了解下在支付宝上修改社保参保地有没有相关规定和具体流程。

皖事通社保认证有哪些步骤?

我想用皖事通进行社保认证,但不知道具体的操作步骤。我怕操作不对影响认证结果,也担心错过认证时间。想了解下在皖事通上完成社保认证,从开始到结束具体要怎么操作,每一步都需要注意些什么。

诈骗20多万会量刑多久?

我朋友涉嫌诈骗,金额达到了20多万。我很担心他会面临怎样的刑罚,不太清楚法律对于这种诈骗金额的量刑标准是怎样的,想了解一下在法律上诈骗20多万一般会判多久。

公司违法加班如何举报才有效?

我所在的公司老是让我们违法加班,根本不顾我们的身体承受能力,大家都敢怒不敢言。我想举报这家公司,但又怕举报无效,想问问怎样举报才有效,需要准备些什么东西,向哪个部门举报最好。

交通事故造成轻伤是否需要垫付费用?

我开车和别人发生了交通事故,对方受了轻伤。我不太清楚在这种情况下,我有没有义务先垫付对方的治疗费用之类的。不垫付怕对方家属有意见,垫付又担心之后会有麻烦,所以想问问从法律角度看,我到底需不需要垫付呢?

交通事故赔偿金分期的期限是多久?

我遭遇了一起交通事故,对方负全责。现在对方提出赔偿金要分期给我,但没说分多久。我不太清楚这个分期期限在法律上是怎么规定的,想了解下一般可以分期多久,有没有相关的限制和标准。