中介限制房东和租户签约是否合法？

中介限制房东和租户签约是否合法，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下居间合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋租赁中，中介的主要职责是为房东和租户牵线搭桥，促成他们签订租赁合同。

如果中介和房东签订的合同中明确约定了中介有权限制房东与特定租户签约，或者限制房东在一定期限内只能通过该中介寻找租户，并且这些条款是双方自愿协商达成，不存在欺诈、胁迫等情形，那么这种约定在法律上是有效的。因为合同是双方意思自治的体现，只要不违反法律法规的强制性规定，双方都应当遵守。

然而，如果合同中没有相关约定，中介擅自限制房东和租户签约，这种行为就可能不合法。它侵犯了房东自主选择交易对象的权利。根据《中华人民共和国民法典》第四条规定，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等；第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。中介无权单方面限制房东的签约自由。

所以，判断中介限制房东和租户签约是否合法，关键在于中介与房东之间的合同约定。如果房东认为中介的限制不合理，可以先查看合同条款，与中介进行协商沟通。若协商不成，还可以通过法律途径维护自己的合法权益。