question-icon 中介是否有义务告知产权情况?

我最近通过中介买房,看房的时候中介没跟我说房子产权的事儿,我有点担心后续会有问题。我想知道,从法律上来说,中介到底有没有义务把房子产权的情况告诉我呢?
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  • #中介义务
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在房屋交易中,中介是否有义务告知产权情况是许多购房者关心的问题。下面从法律规定和实际影响等方面进行详细分析。 首先,我们来明确中介的告知义务。中介作为专业的房屋交易服务机构,在促成交易的过程中,有义务向购房者提供全面、真实的房屋信息。这里面就包括房屋的产权情况。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。房屋产权情况显然属于与订立合同有关的重要事实。 从实际情况来看,房屋产权情况直接关系到购房者的切身利益。例如,如果房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况,而中介没有告知购房者,那么购房者在不知情的情况下签订了购房合同,可能会面临无法顺利取得房屋产权、房屋被强制执行等风险。这种情况下,中介的隐瞒行为就损害了购房者的利益。 对于购房者来说,如果中介没有履行告知产权情况的义务,购房者可以采取相应的措施维护自己的权益。一方面,如果中介故意隐瞒,购房者可以拒绝支付中介报酬;另一方面,如果因为中介的隐瞒行为给购房者造成了损失,购房者有权要求中介承担赔偿责任。 中介有义务告知产权情况是法律的明确要求。购房者在与中介合作的过程中,要提高自身的法律意识,主动要求中介提供房屋产权的相关证明材料,并对产权情况进行核实。同时,如果发现中介存在隐瞒产权情况等违法行为,要及时运用法律武器维护自己的合法权益。

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