空调落在飘窗上是否属于违法行为?

我家空调外机放在飘窗上,邻居说我这是违法行为,让我整改。我不太理解,就正常把空调外机放飘窗,怎么就违法了呢?我想知道空调落在飘窗上到底属不属于违法行为啊?
张凯执业律师
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判断空调落在飘窗上是否属于违法行为,需要从多个方面来分析。


首先,从建筑物安全和管理规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。很多小区的物业服务合同或者管理规约中,会对空调外机的安装位置有明确规定。如果把空调放在飘窗上违反了小区的相关规定,那么就可能构成违约行为,虽然不一定直接等同于违法行为,但可能面临物业要求整改等情况。


其次,从相邻关系角度,《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果空调落在飘窗上产生了诸如噪音过大、滴水影响邻居等问题,给相邻方造成了妨碍或者损失,那么就侵犯了相邻方的合法权益,相邻方有权要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。这种情况下,就属于违反法律规定的侵权行为。


再者,如果空调落在飘窗上不符合相关的安全标准,存在安全隐患,比如安装不牢固,可能掉落砸伤他人或损坏财物,根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。所以,放置空调的业主可能要对潜在的损害后果承担法律责任。


综上所述,空调落在飘窗上不一定必然属于违法行为,但如果违反小区管理规定、侵犯相邻权或者存在安全隐患等,就可能涉及违法问题。

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