划拨土地是70年产权吗?这种情况合法吗?

我家有块划拨土地,听人说划拨土地是70年产权,可我不太确定。我想知道这说法对不对,要是真的是70年产权,那这样合不合法呢?我怕自己在土地产权问题上稀里糊涂的,以后出麻烦。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下划拨土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。它和出让土地不同,出让土地是土地使用者通过向国家支付土地出让金获得一定年限的土地使用权。


关于产权年限,划拨土地一般没有明确的使用年限限制。不像出让土地,根据不同的用途有不同的年限规定,比如居住用地出让年限是70年。划拨土地通常是因为公共利益等原因而被划拨使用,没有类似出让土地那样的固定年限约束。


从法律规定来看,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。所以说划拨土地本身不存在70年产权这样的说法。


而关于合法性问题,如果划拨土地的取得是按照法定程序,经过了县级以上人民政府的批准,并且符合相关的划拨条件和要求,那这种划拨土地的使用就是合法的。但如果没有经过合法程序取得划拨土地,或者在使用过程中违反了相关法律法规,那就是不合法的。例如,擅自改变划拨土地的用途等行为就是违法的。所以,对于划拨土地的使用和产权情况,要依据法律规定和合法程序来判断。

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