公寓拆迁补偿是住宅的三倍吗？

在法律上，并没有明确规定公寓拆迁补偿是住宅的三倍。

首先，我们来了解一下拆迁补偿的概念。拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。这些补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

对于住宅和公寓拆迁补偿的确定，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，无论是住宅还是公寓，其拆迁补偿主要是根据房屋本身的价值来评估的。

公寓和住宅的性质可能有所不同，公寓可能是商业性质，住宅是居住性质。商业性质的房屋在评估价值时，可能会考虑其商业用途带来的收益等因素；而住宅则主要侧重于居住功能和周边类似住宅的市场价格。但这并不意味着公寓拆迁补偿就一定会是住宅的三倍，具体的补偿数额要根据实际情况，通过专业的评估来确定。

如果被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以，不能一概而论地认为公寓拆迁补偿是住宅的三倍，要以具体的评估和相关法律规定为准。